Liebe Besucher,
wir arbeiten intensiv an unser neuen Homepage. Deshalb ist unsere Seite aktuell etwas "inaktiv".
Mit dem Start des neuen Auftritts rechnen wir im 1. Quartal 2012!

Ihr TGI Team

Wir sind wieder vom 28.10. bis zum 30.10.2011 auf der Messe in der Sparkassen Arena für Sie vertreten und freuen uns über Ihren Besuch! :)

Ein miserables Zeugnis stellte die Europäische Kommission bereits 2009 der deutschen Bankenwelt aus (FAZ 23.09.2009): Der Bericht der EU-Verbraucherschutzbehörde gleicht einer Abrechnung mit dem Bankgewerbe. Schlechte Beratung, überhöhte Gebühren und unverständliche Informationen.
Kein gutes Haar lässt Brüssel an den Beratungsleistungen der deutschen Banken: So würden sich vier von fünf Deutschen auf die Anlageempfehlung ihres Bankberaters verlassen - zu unrecht, wie die EU-Verbraucherschützer meinen. Denn die Sparer hätten bis zu 30 Milliarden Euro verloren, weil sie ihr Geld in unpassende Finanzprodukte gesteckt hätten. Die Banken lassen die Kunden im Stich, die Berater sind ohne Interesse an neutraler Beratung sondern verkaufen die Produkte nach Prämienzielen.
Dies war mitten in der Finanzkrise. Alle Vorstände gelobten Besserung…
Und jetzt. Ist es besser geworden? Wir als Insider beleuchten die Interessenskonflikte innerhalb der Bank- und Versicherungswelt.


Veranstaltungsort: Die Pumpe e.V., Kultur- und Kommunikationszentrum, Haßstr. 22, 24103 Kiel


Dienstag, 20.09.2011 – Beginn 20:00 Uhr


Anmeldungen bei:
TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG, Bahnhofstr. 28, 24223 Schwentinental
Tel: 04307/824980 * Fax: 04307/824981 * Email: info@tgi-partner.de

*** Für jede verbindliche Anmeldung UND tatsächlichem Erscheinen spendet TGI jeweils 5,00 EUR an H.E.L.G.O. e.V. – Kalkutta Hilfe – ein privates Hilfsprojekt ***

Niedrige Zinsen und flexible Finanzierungsmöglichkeiten ermöglichen den Schritt ins Eigenheim - auch in jungen Jahren

Immobilien scheinen für Deutsche unter 30 Jahren wenig interessant zu sein: Knapp 90 Prozent der Immobilieninteressenten, die an der Immobilienbarometer-Umfrage von ImmoScout24 teilgenommen haben, waren 30 Jahre oder älter. " Es ist verständlich, dass man in jungen Jahren gerne andere Prioritäten setzt als über langfristige finanzielle Investments nachzudenken. Durch das Desinteresse aber entgeht gerade jungen Menschen die Gelegenheit schon frühzeitig und günstig fürs Alter vorzusorgen und einen Vermögenswert aufzubauen", meint Barbara Hlubek, Finanzierungsexpertin bei TGI Finanzpartner und fügt an: "Schließlich stellt der Bau oder Kauf einer Immobilie einen wichtigen Baustein der privaten Altersvorsorge dar und ist eine gute und sichere Geldanlage. Vor allem zu diesem Zeitpunkt: Denn die Bauzinsen befinden sich nach wie vor im Zinstief."

Überschätzter Aufwand, unterschätzte Leistbarkeit
Die Argumente, die für einen Immobilienkauf in Deutschland sprechen, sind nicht nur zahlreich, sie gelten für Alt und Jung: hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite oder mietfreies Wohnen im Alter. Doch gerade junge Menschen überschätzen oft die Kosten und den Aufwand für den Eigenheimerwerb - und unterschätzen gleichzeitig, wie viel Wohneigentum sie sich schon leisten könnten, selbst mit durchschnittlichem Einkommen und geringem Eigenkapitaleinsatz. "Durch die jetzt sehr günstigen Baugeldzinsen lässt sich mit der bisherigen Miete vielfach auch eine Finanzierung bedienen", weiß Zinsexpertin Barbara Hlubek.

Maximale Flexibilität bei minimalen Kosten
So manch jungen Immobilienkäufer mag auch die Vorstellung abschrecken, in Zeithorizonten von 20 bis 30 Jahren zu denken und eine langfristige Zahlungsverpflichtung einzugehen. Diesem Vorbehalt steht jedoch entgegen, dass es heute neben einer breiten Palette an Baufinanzierungs-Produkten gerade bei der Rückzahlung des Darlehens deutlich mehr Flexibilität gibt: So bieten mittlerweile über drei Viertel der Banken Sondertilgungsoptionen oder einen mehrmaligen Wechsel der Tilgungshöhe an - zum Teil sogar ohne jegliche Mehrkosten. "Mit solchen flexiblen Rückzahlungsoptionen lässt sich der Immobilienkredit gezielt anpassen, wenn sich die persönlichen Einkommens- und Lebensverhältnisse im Laufe der Jahre verändern", weiß Fr. Hlubek und ergänzt: "Ein intensives Gespräch mit einem Experten lohnt sich besonders, da dieser ein Finanzierungskonzept erstellen kann, das auf die speziellen Wünsche und Bedürfnisse von jungen Darlehensnehmern ausgerichtet ist."

Um eine genauere Vorstellung zu bekommen, wie viel Immobilie man auch als jüngerer Mensch finanzieren kann, empfiehlt Frau Hlubek von TGI Finanzpartner ein persönliches Gespräch im Büro.

Wer mit dem Gedanken spielt, Immobilieneigentum zu erwerben, sollte das nicht auf die lange Bank schieben. FinanzierungsFachfrau Barbara Hlubek von TGI Finanzpartner, dem Sachverständigen für Baufinanzierung und Fördermittel sieht bereits die ersten dunklen Wolken an der Zinsfront aufziehen: „Die Anhebung der Leitzinsen durch die EZB zur Eindämmung der aufkeimenden Inflationsgefahr und die spürbar gestiegenen Baupreise sowohl für Neubauten als auch für Bestandsobjekte treiben vielen Kauf- und Bauwilligen die Sorgenfalten auf die Stirn.“
Noch besteht kein Grund zur Panik, aber Finanzierungsentscheidungen sollten Häuslebauer nicht mehr auf die lange Bank schieben. Seit dem Hypotheken-zinstief im September letzten Jahres haben sich die Konditionen um fast einen Prozentpunkt erhöht. Bei einer Darlehenssumme von 150.000 EUR sind das immerhin 125 EUR im Monat. Über einen Zeitraum von 10 Jahren hätte man damit rund 18.000 EUR mehr getilgt. Ein schwacher Trost dagegen, vom langfristigen Durchschnittszinssatz 10-jähriger Hypothekendarlehen in Höhe von 7,2% sind wir zum Glück noch weit entfernt.
Die Finanzierungsexperten raten daher zur langfristigen Zins- und Planungssicherheit. Gerade in Verbindung mit öffentlichen Fördermitteln gibt es hervorragende Möglichkeiten, langfristige Zinsbindungen von 20, 30 und 40 Jahren zu vergleichsweise günstigen Konditionen abzuschließen. In Verbindung mit den Möglichkeiten zum Tilgungssatzwechsel und Sondertilgungen passt sich dann das Darlehen Ihrer jeweiligen Lebenssituation an. So individuell wie Ihr Leben und Ihre Wohnträume ist auch die dazu passende Immobilienfinanzierung.
Guter Rat muss hier nicht teuer sein. Die Finanzierungsexperten von TGI Finanzpartner stehen für eine persönliche Beratung, auch außerhalb der banküblichen Zeiten zur Verfügung. Die Beratung und Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes mit Einbeziehung öffentlicher Fördermittel sind für die Kunden kostenlos. Die banken- und produktunabhängigen Finanzierungsvermittler finden für die Kunden die besten Konditionen und begleiten die Finanzierung von der Beantragung bis zur Auszahlung und auch danach. Als Partner der Investitionsbank übernehmen sie auch die Beantragung und Abwicklung der Fördermittel.

Das ist auch die Devise bei der Baufinanzierung bei der großen Anzahl der unterschiedlichsten Anbieter. Denn immerhin ist die Entscheidung für eine Hausfinanzierung an der man meist die nächsten 30 Jahre oder mehr zahlen muss eine der wichtigsten im Leben und da sollte man den richtigen Partner an seiner Seite haben.

Topp-Zinsangebote gibt es viele in den Schaufenstern der Banken und Bausparkassen, das Internet ist voll mit Vergleichsrechnern, um mal eben die schnell mal sparen Baufinanzierung zu rechnen. Wer will, stellt jetzt sein Finanzierungsvorhaben zur Auktion ins Netz und der Billigste bekommt den Zuschlag. Willkommen bei „Geiz ist geil!“ Schnell mal eben gespart, kann aber auch ganz schön teuer werden, wie die unabhängigen Baufinanzierungsexperten von TGI Finanzpartner bei der Analyse zahlreicher Finanzierungen festgestellt haben.

Wer sagt mir aber, worauf ich bei der Finanzierung zu achten habe, was die optimale Finanzierungsstruktur für mich ist, wer berät mich bei der Einbindung von Fördermitteln und wie bewerte ich langfristige Risiken und Flexibilität einer Finanzierung? So individuell das Wunschobjekt, ob Haus oder Wohnung ist, so individuell sollte auch die Finanzierung sein. Hüten Sie sich davor, sich nur vom Effektivzins blenden zu lassen. Vermeintlich günstige Kombikredite oder auch geförderte Wohnriesterdarlehen erkennt man nicht am günstigen Zins oder der Höhe der Förderung, sondern an den Gesamtkosten über die Laufzeit. Leider werden die aber oft von den Produktverkäufern der Institute verschwiegen. Das Thema der nachgelagerten Versteuerung bei den Riesterdarlehen kommt oft auch zu kurz. Hier kann im Rentenalter ein zu versteuernder Betrag anfallen, der doppelt so hoch wie das Ursprungsdarlehen ist. Nichts gegen diese Produkte, die durchaus passend sein können, aber: nichts unterschreiben, was nicht komplett erklärt und verstanden ist!

Wer Zeit in das qualifizierte und kostenlose Beratungsgespräch mit den unabhängigen Sachverständigen für Baufinanzierung und Fördermittel investiert, ist gut beraten und auf der sicheren Seite, und das nicht nur bis zur Vertragsunterschrift. Die Baufinanzierungsexperten von TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG sehen sich dem Kunden und nicht der Bank verpflichtet. Die verbraucherorientierte Finanzierungslösung basiert auf der individuellen Beratung, einer optimalen Einbindung öffentlicher Mittel, einem umfassenden Konditionsvergleich und auf dem gegenseitigen Vertrauen. Für den mittelständischen Finanzierungsspezialisten ist der ehrliche und vertrauensvolle Umgang mit den Kunden das Wichtigste. Die große Zahl der Kunden-empfehlungen gehört zum wichtigsten Betriebskapital des unabhängigen Baufinanzierers.

Überzeugen Sie sich selbst!

Drei Experten – drei Meinungen, so ist das normalerweise, wenn man drei Experten zur zukünftigen Zinsentwicklung befragt. Momentan sind sich die Fachleute allerdings relativ einig, zumindest in der Richtung. Es geht aufwärts, nicht nur mit der Wirtschaftsentwicklung nach der überstandenen Finanzkrise sondern auch mit den Hypothekenzinsen für die Immobilienfinanzierung. Nur, keiner weiß wohin und wie hoch. Das Schreckgespenst der 90er Jahre geht um, mit Hypothekenzinsen von 10%.

Die unterschwelligen inflationären Erwartungen aus Presse, Funk und Fernsehen haben eine deutliche Wirkung auf den Immobilienmarkt. Die Nachfrage gerade nach guten Bestandsobjekten hat deutlich angezogen, das zeigt auch die Analyse z.B. der Verweildauer von Anzeigen in Portalen wie IMMOSCOUT24. Bei guten Immobilien muss man schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut!

Umso wichtiger jetzt für den Bau- oder Kaufwilligen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und Um- und Weitsicht zu bewahren. Ein paar Tipps von TGI Finanzpartner, den unabhängigen Sachverständigen für Baufinanzierung und Fördermittel, helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen:

Gut vorbereiten – klären Sie mit einem unabhängigen Sachverständigen Ihre Finanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten. Was kann realistisch vom Haushaltsbudget für den Immobilienkauf aufgewendet werden und wie sind die finanziellen Perspektiven für die nächsten Jahre. Wenn man weiß, was man sich leisten kann, findet man auch besser das richtige Objekt und kann schneller „ja“ sagen

Fördermittel nutzen! Je nach Art des Vorhabens und den persönlichen Gegebenheiten lassen sich unterschiedliche öffentliche Fördermittel in die Finanzierung einbauen. Das optimale und individuelle Finanzierungskonzept wird das auch berücksichtigen.

Nicht nur zur Hausbank gehen – wenn Sie Ihren Bäcker fragen, wer die besten Brötchen backt, steht ja auch schon die Antwort vorher fest. Was dazu kommt, meist kennt man hier nur ein Rezept, und das muss nicht das Beste sein ….

Niedriges Zinsniveau nutzen für langfristige Zinssicherung. Hier kann sich der Inflationseffekt zu Ihren Gunsten auswirken. Je länger die Zinssicherheit, desto ruhiger können Sie schlafen mit der Gewissheit, die Preise können steigen, Ihre Schulden nicht.

Keine Torschlusspanik – machen Sie keine Kompromisse an die Immobilie, die Sie vielleicht später bereuen. Versuchen Sie, objektiv zu bleiben und die Vor- und Nachteile des Objektes gegeneinander abzuwägen. Ihre Entscheidung dafür oder dagegen muss auch langfristig Bestand haben. Lassen Sie sich vom Makler oder Verkäufer nicht unter Druck setzen.

Das Internet ersetzt nicht die persönliche Beratung. Der Weg zu den unabhängigen Finanzierungsexperten ist nicht weit und die Beratung ist kostenlos, unabhängig, individuell und persönlich. Nur wer gut informiert ist trifft die richtigen Entscheidungen. Bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben sollten Sie auf gute Beratung nicht verzichten!

Steigende Zinsen, jetzt kaufen oder bauen!

Sichern Sie sich die immer noch günstigen Zinsen für Ihre Finanzierung, noch sind die Konditionen historisch niedrig.

Die Entwicklungen der vergangenen Tage und Wochen an den internationalen Zinsmärkten zeigen Wirkung: Viele Kreditinstitute haben die Zinsen für Baugeld bereits deutlich angehoben. Der jüngste Zinsanstieg von im Schnitt 0,7 Prozentpunkten bedeutet bei einem 100.000 Euro-Darlehen eine Verteuerung von rd. 60€ im Monat und 7.000 Euro über 10 Jahre. Das könnte auch Ihre neue Küche sein.
Von einer kurzfristigen Anpassung zu sprechen und wieder auf sinkende Zinsen zu hoffen, kann gefährlich sein. Die weiterhin nervösen Finanzmärkte können weiter steigende Zinsen bringen. Es gibt also keinen Grund zu zögern! Die Gelegenheit, die eigenen vier Wände zu finanzieren, ist immer noch günstig: Die Zinsen für Baufinanzierungen liegen auf einem niedrigen Niveau, wie wir es sonst zuletzt vor fünf Jahren gesehen haben. Momentan können Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie zu sehr attraktiven Konditionen erfüllen – oder Ihre bestehende Immobilienfinanzierung optimieren und sich die günstigen Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern.


Unser Tipp für Ihre Finanzierung: Ob Sie eine Immobilie erwerben oder eine bestehende Finanzierung optimieren wollen: Lassen Sie sich umfassend beraten und stimmen Sie mit einem unabhängigen Finanzierungsexperten den besten Zeitpunkt für Ihre Finanzierung ab. Am besten schreiben Sie die historisch günstigen Zinsen mit möglichst langen Sollzinsbindungen fest – schließlich muss für eine Baufinanzierung mit 20 bis 30 Jahren Laufzeit kalkuliert werden. Auch eine hohe Tilgung ist gerade bei sehr niedrigen Zinsen sinnvoll, um möglichst schnell schuldenfrei zu sein. Fragen Sie Ihre kompetenten Finanzierungsberater bei TGI Finanzpartner nach der optimalen Lösung für Ihre Bedürfnisse. Mit der breiten Auswahl aus mehr als 250 Banken und einem kostenlosen Vergleich der Banken vor Ort finden Sie sicherlich Ihre auf Sie maßgeschneiderte Baufinanzierung.

Einfach anrufen oder mailen – kostenlos und unverbindlich: tgi-partner.de

Sicherheit und Beständigkeit sind gerade in den jetzigen wirtschaftlich turbulenten Zeiten gefragte Werte. Und wo kann man sich sicherer fühlen als in den eigenen vier Wänden? „Aber soll ich gerade in der jetzigen Situation das Wagnis einer Finanzierung auf mich nehmen?“ fragen sich viele, die gerne in den eigenen vier Wänden wohnen wollen.

Sicherlich wird es immer Gründe für und gegen die eigenen vier Wände geben. Jeder sollte sich ganz einfach fragen: Wie viel Immobilie kann ich mir vernünftig leisten? Hier gilt der Grundsatz je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto leichter ist, die Finanzierung auf ein solides Fundament zu stellen. Aber auch die Förderprogramme des Landes und der KfW können als „Eigenheimzulage“ den Wunsch nach dem eigenen Heim erfüllbar machen.

Am Anfang steht die Bestandsaufnahme: Jeder angehende Eigentümer sollte sich einen realistischen Überblick über die monatlichen Ausgaben machen und diese den Einnahmen gegenüberstellen. Wie kann das monatliche Budget umgestaltet werden, um eine Mehrbelastung aus der Immobilienfinanzierung zu schultern? Welche Ausgaben sind dafür verzichtbar? Die unabhängigen Baufinanzierungsexperten von TGI Finanzpartner empfehlen dabei, das Budget nicht auszureizen und Reserven zu lassen. Was ist, wenn das Auto mal plötzlich in die Werkstatt muss oder die Heizung oder die Waschmaschine den Geist aufgibt?

So individuell, wie Ihr Leben und Ihre Wohnwünsche ist auch die zu Ihnen passende Immobilienfinanzierung. Das erfahrene Beraterteam erarbeitet mit Ihnen zusammen die optimale Lösung für die wahrscheinlich größte Investition Ihres Lebens. Eine Investition, die sich auch wirtschaftlich lohnt: eine heutige Miete von 650 EUR ergibt in 30 Jahren ein Gesamtmietaufwand von über 370.000 EUR (Mietsteigerungen von 3% jährlich unterstellt). Geld, mit dem Ihr Vermieter die Immobilie abbezahlt und nicht Sie, um im Alter mietfrei zu wohnen.

Die Finanzierungsexperten von TGI Finanzpartner stehen für eine persönliche Beratung, auch außerhalb der banküblichen Zeiten zur Verfügung. Die Beratung und Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes mit Einbeziehung öffentlicher Fördermittel sind für die Kunden kostenlos. Die banken- und produktunabhängigen Finanzierungsvermittler finden für die Kunden die besten Konditionen und begleiten die Finanzierung von der Beantragung bis zur Auszahlung. Als Partner der Investitionsbank übernehmen sie auch die Beantragung und Abwicklung der Fördermittel.

Hier finden Sie Sie unseren aktuellen Newsletter zur Lektüre.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen, Anregungen, Lob und Kritik.

Herzliche Grüße

Ihr TGI Team

Das Team von TGI Finanzpartner wünscht allen Kunden, Geschäftspartnern, Freunden, Familien und Interessenten ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2011!!!

Endlich ist es wieder soweit – wir versenden jetzt wieder regelmäßig unseren Newsletter rund um das Thema Kapitalmarkt, wie von einigen von Ihnen schon schmerzlich vermisst.

Wir freuen uns, wie immer, auf Ihre Fragen, Anregungen, Lob und Kritik.

Herzliche Grüße und eine schöne Adventszeit wünscht Ihnen

Ihr TGI Team

Laden Sie jetzt unseren aktuellen Newsletter herunter.

Das Team von TGI Finanzpartner dankt allen Kunden, Interessenten und Besuchern in der Kieler "Ostseehalle" für ein tolles Messewochenende!

Monatlich stehen Tausende Finanzierungen zur Verlängerung an. Das heißt: Darlehensnehmer benötigen für ihre Restschuld eine Anschlussfinanzierung. „Während viele Immobilienbesitzer bereits erfolgreich ihr Erstdarlehen bei einer anderen Bank umgeschuldet oder gesichert haben, lassen sich viele Kunden attraktive Konditionen entgehen“, sagt Barbara Hlubek, Baufinanzierungsexpertin bei TGI Finanzpartner.“ Ein Großteil des Potenzials wird verschenkt, weil ein Gros der Anschlussfinanzierungen über die Hausbanken abgewickelt werden“, sagt Thomas Gogolok, Kollege bei TGI Finanzpartner.“ Und diese verkaufen ihren Kunden viel zu oft überteuerte Darlehen“.

Nutzen Sie die Chance, auch bei Ihrer Anschlussfinanzierung die günstigsten Konditionen am Markt zu bekommen. Viele Kunden haben in der Vergangenheit ein Darlehen zu extrem hohen Zinsen aufgenommen und müssen nun eine Anschlussfinanzierung abschließen.“ Überlassen Sie dieses Geschäft nicht den Hausbanken. Denn: Diese spekulieren meist auf die Bequemlichkeit und Unwissenheit ihrer Kunden und unterbreiten Angebote, die wir als freie Vermittler leicht unterbieten können“ rät Jan Flintrop von TGI.

Anders als herkömmliche Banken gerne glauben machen, ist der Prozess des Bankenwechsels denkbar einfach. Denn bei der eigentlichen Umschuldung können Sie sich zurücklehnen und müssen nichts tun. Die neue Bank tritt mit dem bisherigen Institut in Kontakt und verabredet die Übernahme der Restschuld sowie die Grundschuldmodalitäten. In neun von zehn Fällen reicht eine Abtretung der Grundschuld, die beide Institute untereinander regeln und notariell abwickeln. Der Darlehensnehmer erhält am Ende lediglich eine Rechnung über die Notarkosten, die im Falle einer Abtretung je nach Höhe der Restschuld meist zwischen 350 und 700 Euro liegen. Kosten und Aufwand sind im Vergleich zu den Ersparnissen zu vernachlässigen. Bei einer Restschuld von 130.000 Euro und einem Zinsvorteil von 0,5% lassen sich innerhalb von 20 Jahren rund 13.000 Euro einsparen!

Rufen Sie uns gern an und lassen Sie sich für unseren Zinsnewsletter vormerken. So können Sie völlig unverbindlich die Entwicklung am Zinsmarkt beobachten.

Auch in diesem Jahr sind wir wieder auf der Messe "Alles fürs Heim" in der "Ostseehalle" vertreten. Am Freitag, 29.10. von 12-18 Uhr und am Samstag und Sonntag (30.10. und 31.10.) von 10-18 Uhr. Freikarten sind bei uns erhältlich.
Wir freuen uns über Ihren Besuch!!!

Ihr TGI-Team

Selten war der Zeitpunkt günstiger für den Schritt ins eigene Heim – Käufer und Bauherren profitieren von den günstigen Hypothekenzinsen, wer weiß wie lange noch? Die Baufinanzierer unterbieten sich mit ihren Topp-Konditionen und Sonderaktionen, günstige öffentliche Darlehen und Fördermittel sind noch zu haben, wer blickt da noch durch?

Beim Gang zur Bank erhalten Sie bestimmt das „Topp-Angebot“ dieses Hauses, meist den Standardvorschlag aus der Schublade, aber bestimmt nicht den umfassenden Marktüberblick und von Fördermitteln ist oftmals auch nicht die Rede. Fragen Sie doch einmal nach einer Sorgloshypothek, die einen festen Zinssatz bis zu 40 Jahren hat und Ihnen über Tilgungssatzwechsel und Sondertilgungen die Freiheit lässt, selber zu entscheiden, wann Sie Ihr Darlehen zurückgezahlt haben.

Und die eigene Suche im Internet? Viele bunte Fenster und noch mehr Super-Sonderangebote, aber von Beratung und individueller Optimierung keine Spur. Mit drei Klicks zur optimalen Baufinanzierung – das ist ein schöner Traum, aber dafür ist das Thema zu wichtig, es geht immerhin um die finanziell größte Entscheidung im Leben. Was nutzt der schönste Finanzierungsvorschlag, wenn der nicht umsetzbar ist.

Besser gleich gut beraten bei den unabhängigen Sachverständigen für Baufinanzierung und Fördermittel von TGI Finanzpartner die optimale Finanzierung finden. Die produkt- und bankenunabhängigen Experten vergleichen für Sie den Markt und erstellen kostenlos Ihr individuelles und verbraucherorientiertes Finanzierungskonzept. Hier bleibt keine Frage unbeantwortet. Die persönliche Beratung und die Begleitung in der Darlehensphase sind hier selbstverständlich.

Besuchen Sie die unabhängigen Finanzierungsexperten auf der Messe „Alles für’s Heim“ in der Ostseehalle vom 29. Bis 31. Oktober, gleich Messekarten telefonisch unter 04307-824980 begin_of_the_skype_highlighting              04307-824980      end_of_the_skype_highlighting.

Wir freuen uns über unsere neue eigene Facebook-Seite und zukünftig "frische" Informationen aus unserer Branche!

Wir freuen uns, dass das Land Schleswig-Holstein die Kontingente im Bereich der Sozialen Wohnraumförderung aufgestockt hat. Sprechen Sie uns gerne an!

Ihr TGI-Team

Aufgrund der positiven Resonanz beim letzten Info-Tag lädt das Team von TGI Finanzpartner alle Kunden und Interessierten zum Tag der offenen Tür und Info-Tag in die Geschäftsräume in der Bahnhofstr. 28 in Schwentinental ein. Am Freitag, 03.09.2010 zwischen 10:00 und 17:00 Uhr stehen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen für alle Fragen gerne zur Verfügung!

Was wäre es doch schön, wenn es im Sinne der Verbrauchertransparenz dieses eine Vergleichskriterium bei der Baufinanzierung wirklich geben würde! Aber lassen Sie sich keine Märchen erzählen, der Effektivzins ist die wohl meist überschätzte Information, jetzt mehr denn je. Mit der Umsetzung der neuen Verbraucherkreditrichtline im Juni 2010 hat der Gesetzgeber mit dem Ziel der verbesserten Transparenz leider ein Eigentor geschossen. Der Verbraucher wird nicht nur mit neuen Begriffen wie Sollzins und Sollzinsbindungsperiode konfrontiert, es geschehen auch wirklich märchenhafte Dinge: der ausgewiesene Effektivzins ist teilweise deutlich niedriger als der tatsächlich zu zahlende Sollzins. Wer soll das verstehen? Statt Transparenz verständliche Verunsicherung bei den Verbrauchern!

Mit dem neuen Gesetz wird der Effektivzins für die rechnerische Gesamtlaufzeit des Darlehens berechnet und nicht wie bisher nur bis zum Ende der Zinsfestschreibung. Wird das Darlehen nicht innerhalb der Sollzinsbindungsperiode getilgt muss der Kreditgeber für die Anschlussfinanzierung einen Zinssatz für die Berechnung des Effektivzinses prognostizieren. Wie er das macht, bleibt ihm überlassen. Konservativ vorsichtige Kreditgeber rechnen in dieser Niedrigzinsphase mit deutlich höheren Anschlußzinsen, andere mit stabil gleichbleibenden oder mit noch niedrigeren, zum Beispiel dem EURIBOR. Wer das macht, weist natürlich phantastisch niedrige Effektivzinsen aus, die dem Verbraucher aber gar nicht weiter helfen, wenn in 10 oder 15 Jahren das Zinsniveau bei 7 oder 8% liegt und die vermeintlich günstige Finanzierung dann nicht mehr tragbar ist.

Was zählt, sind harte Fakten und nicht Zinsprognosen. Das kleine 1 x 1 für den Baufinanzierungsvergleich ist schnell aufgezählt: Monatliche Belastung, Sollzins, Darlehenslaufzeit, Gesamtkosten während der Darlehenslaufzeit und Restschuld am Ende der Zinsbindung. Flexibilität und Kalkulationssicherheit sind die weiteren entscheidenden Größen. Die einfache Faustformel lautet: wer schnell tilgt, hat die geringsten Gesamtkosten! Günstige Zinsen möglichst lange sichern aber gleichzeitig sich das richtige Maß an Flexibilität erhalten.

Da hilft der Effektivzins, diese mystische Größe, die kaum jemand versteht und oftmals plakativ in den Schaufenstern hängt, nicht weiter.

Das Fazit: Lassen Sie sich keine Märchen vom Effektivzins erzählen und misstrauen Sie Schnäppchenangeboten – wer sicher gehen will lässt sich vom unabhängigen Experten eine Gesamtkostenberechnung mit einem realistischen Anschlusszins erstellen.

Für einen verbraucherorientierten, banken- und produktunabhängigen kostenlosen Baufinanzierungsvergleich steht Ihnen das Team von TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG zur Verfügung. Die transparente und individuelle Finanzierungslösung bezieht selbstverständlich auch öffentliche Fördermittel und KfW-Darlehen mit ein. Die Kooperationspartner der Investitionsbank S-H beraten und übernehmen für die Kunden die Beantragung und begleiten die Finanzierung in allen Phasen.

Das Team von TGI Finanzpartner lädt alle Kunden und Interessierten zum Tag der offenen Tür in die Geschäftsräume in der Bahnhofstr. 28 in Schwentinental ein. Am Freitag, 02.07.2010 zwischen 10:00 und 16:00 Uhr stehen Ihnen die Kolleginnen und Kollegen für alle Fragen gerne zur Verfügung!

Niedrige Zinsen und flexible Finanzierungsmöglichkeiten ermöglichen den Schritt ins Eigenheim - auch in jungen Jahren

Immobilien scheinen für Deutsche unter 30 Jahren wenig interessant zu sein: Knapp 90 Prozent der Immobilieninteressenten, die an der aktuellen Immobilienbarometer-Umfrage von ImmoScout24 teilgenommen haben, waren 30 Jahre oder älter. " Es ist verständlich, dass man in jungen Jahren gerne andere Prioritäten setzt als über langfristige finanzielle Investments nachzudenken. Durch das Desinteresse aber entgeht gerade jungen Menschen die Gelegenheit schon frühzeitig und günstig fürs Alter vorzusorgen und einen Vermögenswert aufzubauen", meint Barbara Hlubek, Finanzierungsexpertin bei TGI Finanzpartner und fügt an: "Schließlich stellt der Bau oder Kauf einer Immobilie einen wichtigen Baustein der privaten Altersvorsorge dar und ist eine gute und sichere Geldanlage. Vor allem zu diesem Zeitpunkt: Denn die Bauzinsen befinden sich gerade im absoluten Zinstief."

Überschätzter Aufwand, unterschätzte Leistbarkeit
Die Argumente, die für einen Immobilienkauf in Deutschland sprechen, sind nicht nur zahlreich, sie gelten für Alt und Jung: hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite oder mietfreies Wohnen im Alter. Doch gerade junge Menschen überschätzen oft die Kosten und den Aufwand für den Eigenheimerwerb - und unterschätzen gleichzeitig, wie viel Wohneigentum sie sich schon leisten könnten, selbst mit durchschnittlichem Einkommen und geringem Eigenkapitaleinsatz. "Durch die jetzt sehr günstigen Baugeldzinsen lässt sich mit der bisherigen Miete vielfach auch eine Finanzierung bedienen", weiß Zinsexpertin Barbara Hlubek und rechnet vor: Wer beispielweise seine 700 Euro-Kaltmiete in eine Baufinanzierung (10jährige Zinsbindung, 1% Tilgung) investiert und 20.000 Euro Eigenkapital einbringt, kann sich derzeit eine Immobilie für 160.000 Euro kaufen.

Maximale Flexibilität bei minimalen Kosten
So manch jungen Immobilienkäufer mag auch die Vorstellung abschrecken, in Zeithorizonten von 20 bis 30 Jahren zu denken und eine langfristige Zahlungsverpflichtung einzugehen. Diesem Vorbehalt steht jedoch entgegen, dass es heute neben einer breiten Palette an Baufinanzierungs-Produkten gerade bei der Rückzahlung des Darlehens deutlich mehr Flexibilität gibt: So bieten mittlerweile über drei Viertel der Banken Sondertilgungsoptionen oder einen mehrmaligen Wechsel der Tilgungshöhe an - zum Teil sogar ohne jegliche Mehrkosten. "Mit solchen flexiblen Rückzahlungsoptionen lässt sich der Immobilienkredit gezielt anpassen, wenn sich die persönlichen Einkommens- und Lebensverhältnisse im Laufe der Jahre verändern", weiß Fr. Hlubek und ergänzt: "Ein intensives Gespräch mit einem Experten lohnt sich besonders, da dieser ein Finanzierungskonzept erstellen kann, das auf die speziellen Wünsche und Bedürfnisse von jungen Darlehensnehmern ausgerichtet ist."

Um eine genauere Vorstellung zu bekommen, wie viel Immobilie man auch als jüngerer Mensch finanzieren kann, empfiehlt Frau Hlubek von TGI Finanzpartner den Besuch der TGI-Hausmesse zu dem beschriebenem Thema am 02.07.2010 und / oder ein persönliches Gespräch im Büro.

Die Zeiten sind ungewiss – die finanzielle Zukunft verschiedener EU-Staaten und des EURO sind nicht auf einem Fundament des soliden Vertrauens gebaut, sondern an immer neue Rettungspakete in schwindelerregender Höhe geknüpft. Das Vertrauen der Bürgerin Geldwertstabilität schwindet zunehmend durch immer höhere Staatsverschuldung und negative Nachrichten der Finanzmärkte. Das in einer solchen Zeit das Thema Sachwerte, wie die eigene oder vermietete Immobilie einen ganz neuen Stellenwert bekommt, ist kein Wunder. Ist doch der Immobilienbesitz und dessen Finanzierung langfristig und sicher planbar – und das hat die Vergangenheit immer wieder gezeigt, eine der sichersten und stabilsten Vorsorgemöglichkeiten bei drohender Inflation. Allein in den letzten ca. 25 Jahren haben sich die vergleichbaren Mieten in etwa verdoppelt. Die eigenen vier Wände, bei umsichtiger Finanzierung, lassen einen da doch ganz ruhig schlafen.

Die wenigsten Mitmenschen sind allerdings in der Lage, ihren Immobilienwunsch ohne fremdes Kapital und Darlehen umzusetzen. Was also bleibt, ist der Gang zur Bank. Aber, ist hier nicht auch das Vertrauen in die Banker geschmolzen wie die Eisberge in Grönland? Immer wieder berichten die einschlägigen Verbraucherzeitschriften und Sendungen von abnehmender Beratungsqualität und steigendem Verkaufsdruck auch bei dem Thema Baufinanzierung. Der gezielte Produktverkauf der bankeigenen Produkte hilft der Zielerfüllung des Bankmitarbeiters, stellt aber nicht unbedingt für den Verbraucher die optimale Finanzierungslösung dar. Öffentliche Fördermittel spielen bei diesen Finanzierungsgesprächen oftmals eher eine untergeordnete Bedeutung. Die wohlbekannten Namen der Banken sind kein Garant für Beratungsqualität.

Es geht auch anders – als unabhängige Sachverständige für Baufinanzierung und Fördermittel sehen sich zum Beispiel die Spezialisten von TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG dem Kunden und nicht der Bank verpflichtet. Die individuelle und verbraucherorientierte Finanzierungslösung basiert auf der Perspektivplanung des Kunden (Haushaltssituation und Zukunftsentwicklung), einer optimalen Einbindung öffentlicher Darlehen und Fördermitteln und einem umfassenden Konditionsvergleich sowohl regionaler Anbieter als auch Internetbanken und überregionaler Institute. Die Finanzierungsberatung ist bei der privaten Baufinanzierung kostenfrei und unverbindlich, basiert aber auf dem gegenseitigen Vertrauen. Wer mal eben schnell die aktuellen „Topp-Konditionen“ abfragen will, ist sicherlich andernorts besser aufgehoben. Das fundierte Finanzierungskonzept baut auf einer persönlichen Beratung auf, ist gut durchdacht, berücksichtigt die Finanzierungsrichtlinien der verschiedenen Anbieter und ist dann auch umsetzbar.

Für den mittelständischen Finanzierungsspezialisten ist das Vertrauen der Kunden viel zu wichtig, um es leichtfertig und provisionsorientiert zu verspielen. Die große Zahl der Kundenempfehlungen gehört zum wichtigsten Betriebskapital des unabhängigen Baufinanzierers. Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie hier noch auf die Beratungsqualität vertrauen können – einfach einen Termin vereinbaren oder zum Tag der offenen Tür am 2. Juli in die Bahnhofstrasse 28 in Raisdorf kommen.

Worum geht es beim Gründercoaching Deutschland?

Die meisten Gründer brauchen eine kompetente Beratung, damit das Unternehmen Erfolg hat. Bewährt hat sich das Coaching-Prinzip. Ein qualifizierter Unternehmensberater betreut und begleitet den Existenzgründer. Das Coaching wird durch einen Zuschuss aus Mitteln des Europäischen Sozialfonds gefördert.

Wer kann das Gründercoaching in Anspruch nehmen?

Existenzgründer, deren Gründung bzw. Übernahme erfolgt ist und zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht länger als 5 Jahre zurückliegt.

Wie hoch ist der Zuschuss?

Das maximal förderfähige Tageshonorar (netto) beträgt 800 Euro. Ein Tagewerk umfasst 8 Stunden.
Insgesamt werden höchstens 6.000 Euro gefördert.
Existenzgründer aus der Arbeitslosigkeit können im ersten Jahr nach der Gründung einen Zuschuss von 90 % des Beraterhonorars erhalten.

Suchen Sie einen qualifizierten Berater?

Die von der KfW anerkannten Berater sind in der KfW Beraterbörse gelistet. Unser Geschäftsführer Herr Hendrik Stoltenberg ist dort seit einigen Monaten für dieses Programm akkreditiert.
Weitere Infos finden Sie auf den Seiten des Bundesministeriums für Wirtschaft und Technologie:


http://www.existenzgruender.de/beratung_und_adressen/gruendercoaching/index.php

Die sechs Kieler Lions Clubs sind Veranstalter einer der erfolgreichsten Benefizveranstaltung im Norden, die mittlerweile in die fünfte Auflage geht. In den vergangenen Jahren konnten mit dem Enten-Rennen jeweils ca. 50.000€ für einen guten Zweck eingesammelt werden. In diesem Jahr wird von dem Erlös ein mobiler Brutkasten für den neuen Babyrettungswagen der Kieler Feuerwehr gekauft.

Die Enten werden in der Kieler Förde in Höhe des Kieler Landtages an den Start geschickt und schwimmen entlang der Kiellinie ihrem Ziel entgegen. Damit die Enten für das Rennen in Fahrt kommen, sorgen Schiffsschrauben für den notwendigen Schub. Auf die Gewinner warten viele interessante Preise, die von den Sponsoren zur Verfügung gestellt werden. Auch in diesem Jahr unterstützt TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG als Sponsor das Wettschwimmen mit einer eigenen Großente. Vor dem Massenstart der Kleinen gehen die ca. 40 Großenten der Sponsoren an den Start und schwimmen um den Publikumspreis für die am originellste gestaltete Ente.

Das Enten-Rennen findet im Rahmen des Kids-Festivals statt.

Wir freuen uns, dass auch in diesem Jahr Herr Hendrik Stoltenberg der TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG diverse Volkshochschulen in unserem Raum bereist. Ziel unserer unabhängigen Beratung ist schon immer die transparente Information unserer Kunden gewesen. Mit den folgenden Vortragsveranstaltungen wollen wir „Know-How“ an Interessierte weitergeben und die finanzielle Erwachsenenbildung forcieren.

Bau-/Anschlussfinanzierung

Gut vorbereitet kann jeder seine Finanzierung optimieren und damit Geld sparen, Landes- und Bundesfördermittel clever integrieren, mögliche Zuschüsse generieren.
Grundlagen und Begriffe, wie Beleihungsauslauf, Zinsbindung, Forwarddarlehen, etc. der privaten Baufinanzierung werden vermittelt. Optimale Aufbereitung der eigenen Finanzierungsstruktur zur "Bewerbung" um den günstigen Zins. Vergleichsmöglichkeiten, einfache Berechnungstools werden vorgestellt.
Exkurs: Risikoabsicherung der Finanzierung

Dienstag, 16.03.2010 – 18:30 Uhr bis ca. 20:00 Uhr: VHS Kiel – 7 €
Mittwoch, 17.03.2010 – 18:30 Uhr bis ca. 20:00 Uhr: VHS Flensburg - 5 €

Geldanlage - eine kurze Einführung...
... in die alltägliche "Bankersprache". Begriffe wie Deflation, Inflation, Fonds, Beteiligung, Zertifikat, Derivat, etc. - anschaulich erklärt. Optimale Streuung des eigenen Kapitals unter Betrachtung der persönlichen Risikotoleranz. Warum ist ein Rentenfonds nicht immer sicher? Warum manche Immobilien nicht vor Inflation schützen? Warum Aktien nicht so risikoreich sind? Möglichkeiten der Information im Internet - Fluch oder Segen? Zins, Ölpreis, Aktienkurs - Marktbewegungen im Zusammenhang betrachtet. Bringen Sie gerne Ihre individuellen Fragen mit. Bitte Schreibutensilien mitbringen.

Mittwoch, 24.03.2010 – 18:30 Uhr bis ca. 20:00 Uhr: VHS Flensburg – 5 €

Vielleicht haben Sie selbst Zeit und Lust zu kommen oder Sie kennen jemanden, der sich gerade mit diesen Themen beschäftigt. Wir freuen uns auf Sie.

Verkaufstraining I „Gewinnbringende Strategie und Werbung“
Sehen Sie die Immobilie mit den Augen eines Interessenten
Was ist wichtig bei der Objektaufnahme? Wir analysieren
gemeinsam anhand eines Beispiels eine Immobilie nach
verkaufsrelevanten Aspekten, filtern das Besondere heraus und
definieren die Zielgruppe sowie die strategisch optimalen
Vermarktungswege.
Das Exposé - ein Buch mit sieben Siegeln?
Sie lernen, worauf es bei der Erstellung eines Exposés ankommt
und was alles an Informationen wichtig ist oder auch nicht. Vor
allem beim Internetauftritt gilt dem richtigen Foto besondere
Aufmerksamkeit. Denn mit ansprechenden Fotos lässt sich das
Kaufinteresse deutlich fördern.
Das Internet - mit Klasse statt Masse Interesse wecken
Nutzen Sie bereits Online-Anzeigen, um Ihre Immobilie zu
bewerben? Sie erfahren, wie Sie noch gezielter Käufer finden und
auch umgekehrt besser über die Immobilienportale gefunden
werden.
Werbung - treffsicher Ihre Zielgruppe erreichen
Dazu gehört die Auswahl der geeigneten Medien ebenso wie die
richtige Ansprache. Dann erhalten Sie mehr Resonanz und damit
schneller den passenden Käufer. Vermeiden Sie teure Werbeexperimente.

Verkaufstraining II „Erfolgreich besichtigen und verkaufen“
Erstkontakt am Telefon - qualifizieren Sie den Anrufer!
Wie das geht erfahren Sie in diesem Training. Finden Sie bereits
am Telefon heraus, ob es sich bei dem Anrufer um einen so
genannten Immobilientouristen handelt oder um einen echten
Interessenten. Und inwieweit er für Ihre Immobilie als potenzieller
Käufer in Frage kommen würde. Das spart unglaublich viel Zeit
und Energie.
Ziel ist, bei einer Besichtigung den Interessenten strategisch
zum Kauf zu führen. Eine gelungene Besichtigung will gut
vorbereitet sein. Doch wo fängt sie an und wo hört sie auf? Sie
erhalten Tipps, wie Sie die Immobilie beim Vororttermin gekonnt
in Szene setzen (lassen), um das Kaufinteresse zu wecken und zu
erhalten. Home-Staging ist dabei ein wichtiges Stichwort.
Kaufsignale erkennen und zum Abschluss kommen
Sie bekommen das Wissen vermittelt, wie Sie verstärkt auf Kaufsignale
achten, um den Interessenten als Käufer zu gewinnen.
Wenn Sie sich das „Ja“ erarbeitet haben, sind Sie schon fast auf
dem Weg zum Notar.
Dauer je Training ca. 2 Stunden
Teilnahmegebühr pro Training € 99,00
Bei Buchung beider Trainings zusammen nur € 169,00
Maximal 10 Teilnehmer pro Training.

Anmeldung erforderlich.


Referentin:
ImmobilienBewerbung
Nicole Colditz
info@immobilienbewerbung.de
04348-2670025

…. verwirklichen sich die meisten Menschen mit dem Immobilienkauf ihren Traum vom Eigentum. Schon das richtige Objekt zu finden, das über die nächsten –zig Jahre das Heim der Familie wird, ist Abenteuer genug und eine höchst emotionale Angelegenheit. Und dann kommt noch das Thema der richtigen Finanzierung dazu, das ja noch vor der Suche kommt. Was kann ich mir leisten und was bleibt vom Haushaltseinkommen noch übrig, wann ist der Kredit zurückbezahlt und und und….

Viel lieber will man sich mit den schöneren Dingen wie der Ausgestaltung, den neuen Fliesen oder der Wahl der Küche beschäftigen – muss sich aber mit dem Finanzierungsthema abmühen und die Finanzierungsprodukte und die Fachbegriffe erst einmal richtig verstehen. Der lange Weg von Bank zu Bank oder das mühsame Durchklicken im Internet mit den vielen Sternchen als Anmerkungen und Einschränkungen muss aber nicht sein.

Hier kommt der unabhängige Sachverständige für Baufinanzierung und Fördermittel TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG ins Spiel. Wir nehmen Ihnen die mühsame Arbeit ab, vergleichen und optimieren für Sie und erstellen das maßgeschneiderte Angebot, das Sie ruhig schlafen lässt. Baufinanzierung ist Vertrauenssache und deshalb bei den Experten von TGI am besten aufgehoben. Die Experten kennen die Anbieter mit ihren Produkten, den Richtlinien und Konditionen und wissen, wie man Fördermittel optimal einbindet. Der große Vorteil: unabhängige Beratung, Beantragung und Betreuung während der gesamten Laufzeit sind für die Kunden bei der privaten Baufinanzierung kostenlos. Immer mehr Kunden nutzen die Möglichkeit der unabhängigen Beratung und Vermittlung – bis 2020 wird nach Branchenschätzung das direkte Bankgeschäft in der Baufinanzierung auf 40% zurückgehen. Wer vergleicht, spart am meisten!

Genau wie im Einzelhandel gibt es auch bei der Baufinanzierung Angebotsaktionen („Familienhypothek“), zeitlich befristete Rabatte (zum Beispiel auf die KfW Konditionen) oder Sonderangebote („Kontingente“) der verschiedenen Banken, von denen Ihnen Ihre Hausbank sicherlich nichts erzählen wird. Auch das Thema öffentliche Fördermittel und KfW-Darlehen gerät bei der Bankberatung leider oft zu kurz.

Die Sachverständigen für Baufinanzierung und Fördermittel TGI Finanzpartner verstehen sich als Interessenvertreter der Kunden. Die große Zahl der Kundenempfehlungen ist für uns ein guter Vertrauensbeweis – denn wir wissen was wir tun und wir lieben unsere Arbeit!

Sehr geehrte Damen,
sehr geehrte Herren,

wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die KfW ab sofort wieder Zusagen in den Programmen Energieeffizient Sanieren (Pr. 151/152/430) und Energieeffizient Bauen (153/154) erstellt und zusichert, bereits eingegangene Anträge schnellstmöglich zu bearbeiten. Für die Zusagen in den wohnwirtschaftlichen Programmen gilt der Konditionenschutz. Alle in diesen Programmen bei der KfW eingegangenen Anträge werden mit dem Zinssatz zum Zeitpunkt des Antragseingangs zugesagt, sofern nicht zum Zusagezeitpunkt ein günstigerer Zinssatz gilt.

Endlich in eigenen vier Wänden leben und keine Miete mehr zahlen – das ist der Traum vieler Menschen. Ein Traum mit einem guten Schuss Vernunft, denn die Zinsen sind niedrig und das eigene Heim eine solide Grundlage für den sorgenfreien Lebensabend.
Aber die Frage, wie sich die Wunschimmobilie mit dem eigenen Einkommen verwirklichen lässt, ist nicht leicht zu beantworten. An Informationen mangelt es nicht. Im Gegenteil, Werbung und Medienberichte überfluten die Verbraucher nahezu mit Angeboten und Finanz-Tipps.
Finanzierungsinteressenten wenden sich üblicherweise an die eigene Hausbank oder an einen klassischen Baufinanzierer. Aber ist das auch immer der beste Weg? „Nein,“ sagt Barbara Hlubek, Sachverständige für Baufinanzierung und Fördermittel von TGI Finanzpartner sehr deutlich, „Berater von Banken, Baufinanzierern oder Versicherungen sind Verkäufer ihrer eigenen Produkte. Das bedeutet, der freundliche Berater von Bank A wird seinem Kunden nie das bessere Produkt von der Bank B empfehlen. Wer sich also mit dem größten finanziellen Projekt seines Lebens beschäftigt, sollte sich im Klaren darüber sein, von wem er sich dabei beraten lässt“.

„Wer sich für den Kauf einer eigenen Immobilie entschlossen hat, beschäftigt sich lieber mit schönen Fußbodenbelägen, modernen Küchenausstattungen oder fröhlichen Kinderzimmertapeten als mit der komplexen Finanzierung. Dennoch liegt genau hier der Schlüssel zum langen Glück. Es lassen sich 10.000 EUR und mehr sparen durch einen nur um 0,3 % günstigeren Zinssatz“, betont Barbara Hlubek, die früher mit Ihren Kollegen bei verschiedenen Bankinstituten tätig war.

Als unabhängige Finanzmakler haben sie die Seiten gewechselt. Heute sind die Kunden ihre Auftraggeber, für die sie den gesamten Markt nach den optimalen Produkten und öffentlichen Fördermitteln absuchen. Durch die Zusammenarbeit mit den wesentlichen regionalen, bundesweit und im Internet tätigen Banken können so die für den Kunden jeweils besten Konditionen gefunden werden und eine individuelle verbraucherorientierte Finanzierungslösung erstellt werden.

„Und das ohne jegliche Bearbeitungsgebühren für unsere Kunden“, erklärt Thomas Gogolok „Das macht in dieser Form keine Bank. Beantragung und Abwicklung aus einer Hand, während der gesamten Finanzierungslaufzeit stehen wir unseren Kunden mit Rat und Tat zur Seite. Eine Rundum-Dienstleistung, die keinen Cent kostet!“

Aufgrund einer Laufzeit von 20-30 Jahren, nimmt die Immobilienfinanzierung einen elementaren Bestandteil in einer ganzheitlichen Beratung ein. Risikoabsicherung und Vermögensaufbau dürfen dabei aber nicht außer Acht gelassen werden.

„Um den persönlichen Finanzplan – und mit ihm die Erfüllung der Lebensziele – abzusichern, gibt es eine Vielzahl von notwendigen, aber auch von überflüssigen Lösungen“, sagt Jan Flintrop. „Unsere Devise ist: Soviel wie nötig und so preiswert wie möglich. Das hängt natürlich ganz von den Bedürfnissen des einzelnen ab. Wir bieten unseren Kunden an, ihre Unterlagen eingehend zu prüfen. Gute Verträge werden von uns nicht angetastet.“ Auch der Versicherungsmarkt entwickelt sich immer weiter, Leistungen werden verbessert oder Preise gesenkt. Unsere Kunden wundern sich, wie viel „mehr“ an Qualität erzielt und trotzdem Geld gespart werden kann.

Zum Leben gehören aber auch andere schöne Dinge, auf die man sich finanziell vorbereiten kann. Sei es ein neues Auto, eine große Reise, das Studium der Kinder oder die Rücklage für spontane Anschaffungen. Zu guter Letzt sollte auch für das Alter vorgesorgt werden. Ein solider Finanzplan spiegelt daher die verschiedenen Ziele und Anlageformen wider. Auf diese Weise lassen sich Risiken und Renditechancen bewerten. „Die Auswahl von attraktiven Anlageformen, gerade auch in Bezug auf das individuelle Risikoprofil, macht ein Gespräch mit einem unabhängigen Berater wie TGI Finanzpartner sehr wichtig. Wir erarbeiten auf Wunsch für jeden Kunden ein individuelles Konzept für seinen Vermögensaufbau. Das geht von der Analyse seiner aktuellen Finanzsituation bis zur Wechselwirkung zwischen seinen Vermögensanlagen und Verbindlichkeiten unter Berücksichtigung von rechtlichen, steuerlichen und vor allem persönlichen Faktoren“, erklärt Kay Ehmke: „Finanzplanung ist Lebensplanung. Und die muss perfekt sein, da ist jeder gesparte Euro wichtig.“

Gute bankenunabhängige Beratung, ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ausschöpfen öffentlicher Fördermittel und Darlehen sowie eine ausreichende Risikoabsicherung ist das richtige Fundament, um Ihre Träume von den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen – die Sachverständigen für Baufinanzierung und Fördermittel von TGI Finanzpartner helfen Ihnen dabei.

Vom 30.10.2009 bis zum 01.11.2009 sind wir wieder für Sie auf der Messe in der Sparkassenarena vetreten.

Die Veranstaltung ist am Freitag von 12.00 Uhr bis 17.00 Uhr und am Samstag und Sonntag jeweils von 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr geöffnet

Wir freuen uns auf interessante Gespräche!

Der Markt ist leer – Kapitalanleger, die ihr Geld lieber in Sachwerte als in Papiere investieren wollen, merken es ganz deutlich: gute Immobilien zur Vermietung sind mittlerweile fast so selten geworden, wie die berühmte Stecknadel im Heuhaufen. Aber was heißt denn eigentlich „gute“ Immobilie bei Miethäusern und vermieteten Eigentumswohnungen? Natürlich gibt es viele Hilfsmittel zum Beispiel zur Lagebewertung aber trotzdem Vorsicht vor dem Kauf in unbekannten Wohnlagen oder gar vor sogenannten Renditeobjekten im Ausland. Sagen Sie lieber einmal mehr nein, wenn Ihnen jemand ein „Schnäppchen“ als Steuersparmodell aufschwatzen will, schnell sitzen Sie nämlich dann in der Abschreibungsfalle. Nettomietertrag und Kaufpreis müssen einfach in einem vernünftigen Verhältnis stehen und auch eine nachhaltige Perspektive haben, damit sich die Immobilie auch langfristig rechnet – wer auf kurzfristigen Gewinn spekuliert ist ganz bestimmt bei anderen Anlageformen besser aufgehoben.

Für Sie als Anleger stellen sich doch die beiden einfachen Fragen, wie sicher und wie gut ist mein Geld im Vermietungsobjekt angelegt. Die Frage nach der Sicherheit müssen Sie sich selber kritisch beantworten und richtet sich ganz nach Ihrer eigenen Lage- und Entwicklungsbewertung. Für die Frage, wie gut Ihr Geld angelegt ist hilft Ihnen jetzt der IMMORENDITEPLANER von TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG bei der Antwort. Mit Ihren Daten wird eine detaillierte Berechnung des finanziellen Ergebnisses über beliebig viele Jahre erstellt. Die steuerlichen Aspekte und Auswirkungen werden natürlich auf Basis der aktuellen gesetzlichen Regelungen einbezogen. Eine steuerliche Beratung findet dabei nicht statt – gerne machen wir auch einen gemeinsamen Termin mit Ihrem Steuerberater. Denkmalgeschützte Häuser sind derzeit steuerlich gesehen die wahren Renner, können sich aber auch schnell nach 12 Jahren als Geldvernichtungsmaschinen entpuppen, wenn die nachhaltige Vermietung nicht gegeben ist.

Sie können Ihr Geld ja nur einmal investieren. Die Vergleichsrendite im Zeitverlauf sollte da für Sie die ausschlaggebende Größe sein. Auf Basis der jährlichen Zahlungsströme erhalten Sie die Antwort, welche Rendite Ihr eingesetztes Kapital mit der Immobilie erwirtschaftet. Der IMMORENDITEPLANER ist natürlich auch nicht die Glaskugel, die in die Zukunft schauen kann. Aber mit unterschiedlichen Annahmen über Miet- und Kostenentwicklung, Wertentwicklung und auch verschiedenen Finanzierungsmodellen können schnell die kritischen Größen simuliert und optimiert werden. Der IMMORENDITEPLANER kann Ihnen die Entscheidung, wie Sie Ihr Geld investieren zwar nicht abnehmen aber doch eine ganz erhebliche Entscheidungshilfe sein, damit nicht allein das „Bauchgefühl“ Ihr Investment leitet. Die Finanzierungsexperten von TGI Finanzpartner freuen sich auf einen Termin mit Ihnen, stellen Sie Ihre Immobilie auf den Renditeprüfstand.

Geld will angelegt werden und sich auch in unsicheren Zeiten vermehren – gerade in einer der schlimmsten Krisen der Investmentbranche zeigt das fast 1.300 Mrd EUR schwere Fondsvermögen in Deutschland (Bundesverbands Investment und Asset Management e. V.), dass Investmentfonds immer noch eine gute Geldanlage mit vernünftiger Risiko- und Gewinnerwartung sein können. Aber wie finde ich nun die für mich richtigen Fonds unter den über 10000 verschiedenen?

Sicherlich nicht bei meiner Bank, die mir die Vorteile der hauseigenen Finanzprodukte verkauft. Bei der Vielzahl und Vielschichtigkeit der Fondsanlagen ist ein guter Rat, einen unabhängigen Fondsberater in Anspruch zu nehmen, denn ohne Erfahrungen und Grundwissen ist es fast unmöglich den passenden Fonds für die eigene Zielverfolgung auszuwählen. Auch die allseits bekannten Ranking- und Ratinglisten helfen da nur sehr bedingt.

Bei der individuellen Fondsberatung wird ein Profil des Anlegers erstellt. Inhaltliche Schwerpunkt sind dabei die finanziellen Anforderungen sowie das persönliche Anlageziel und der Anlagehorizont des Anlegers.
Im ersten Schritt wird eine Risikobewertung erstellt. Dazu dient eine individuelle Analyse der Vermögensstruktur des jeweiligen Anlegers. Sind diese Parameter festgelegt, kann eine qualifizierte Auswahl in den verschiedenen Fondstypen, Fondskategorien und Risikoklassen erfolgen.
Anleger, die einen Fondsberater in Anspruch nehmen, sollten möglichst darauf achten, dass dieser unabhängig von einer Bank oder sonstigen Interessenvertretern tätig ist. Eine kundenorientierte, objektive Beratung ist nur auf diesem Wege möglich. Andernfalls besteht die Gefahr, dass der Fondsberater nur an die jeweilige Gesellschaft gebundene Fonds anbietet und dabei womöglich Ihr persönliches Anlageprofil aus den Augen verliert.
„Auch die Qualifikation des Beraters sollte auf jeden Fall hinterfragt werden“, sagt Hendrik Stoltenberg, TGI Finanzpartner. Er ist einer der wenigen TÜV SÜD-zertifizierten Fondsspezialisten im norddeutschen Raum. Seit 2006 können Berater Ihre Qualifikation durch ein solches Siegel bestätigen. Nur wer sich fortlaufend über Neuerungen in der Branche auf dem Laufenden hält, kann eine gesetzlich vorgeschriebene Rezertifizierung erlangen. Stoltenberg weiter: „Tipps haben viele, aber Ihr Geld hat mehr verdient, nämlich fundierte Beratungsqualität.“
Die richtige Geldanlage und Fondsbewertung ist ein wesentliches Kriterium für den persönlichen Anlageerfolg. Durch die unterschiedlichen Anlageziele und -zeiträume sollte genau geprüft werden, welche Geldanlage und Investmentfonds zu einem passen. Ob und welcher Fonds zum eigenen Anlageziel passt, klärt die individuelle Fondsberatung durch einen unabhängigen Experten für Fondsanlagen – die Interessen der Banken sollten dabei auf jeden Fall außen vor bleiben, denn es geht um Ihr Geld!

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die Investitionsbank eine weitere Mittelaufstockung ihrer Förderprogramme vorgenommen hat. Sprechen Sie uns bitte gerne an!

Ihr TGI Finanzpartner Team

Am Di., 16.06.2009 19-20:30h findet eine kostenlose Informationsveranstaltung für alle Bau-, Kauf- und Finanzierungsinteressenten in unseren Räumlichkeiten in Schwentinental bei Kiel statt. Anmeldung gerne über unser Kontaktformular! (Begrenzte Teilnehmerzahl)
-Unabhängige Beratung schafft Marktdurchblick
-Darlehensarten im Vergleich
-Den Anschluss nicht verpassen
-Was kann ich mir leisten?
-Flexibilität und Sicherheit
-Wie entscheidet die Bank?
-Fördermittel nutzen u. Belastung senken
Herzliche Grüße & bis bald
Ihr TGI-Team

Am Samstag, 13. Juni 2009 von 10:00 bis 16:00 laden wir alle Interessierten zum Informationstag in unseren Räumen in der Bahnhofstr. 28 in Schwentinental ein.

Unter dem Motto "Nur Mut zum eigenen Zuhause" informieren Experten zu den Themen:

- Fördermittel
- Finanzierung
- Immobilien
- Kaufvertrag
- Energiepass
- Anschlussfinanzieren & Modernisieren

Neben den Beratern von TGI Finanzpartner stehen u.a. Kollegen der Investitionsbank, Haus & Grund und ein Energieberater zur Verfügung!

Wir freuen uns auf einen spannenden Tag! Kommen Sie spontan vorbei!

Ihr Team von TGI Finanzpartner

Die Förderung neuer Wohnimmobilien ist ein wichtiges Instrument zur Belebung der Konjunktur. In Abstimmung mit dem Innenministerium des Landes hat die Investitionsbank Schleswig-Holstein Mittel aus dem Programm 2010 vorgezogen, um damit das bereits seit Anfang letzten Monats ausgeschöpfte Kontingent für die Förderung von Neubauten in Präferenzgemeinden um 10 Mio. Euro aufzustocken.
Ab sofort stehen diese Mittel also auch wieder zur Verfügung.

Neue Absicherungsmöglichkeiten Ihrer Baufinanzierung gegen Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit - sprechen Sie uns bitte gerne an!

Dieses Angebot gilt auch für bereits bestehende Finanzierungen!!!

Abgeltungsteuer

Zinsen, Dividenden, Kurs- und Währungsgewinne oder Fondsausschüttungen werden pauschal mit 25 Prozent besteuert - zuzüglich Solidaritätszuschlag von 5,5 Prozent und gegebenenfalls Kirchensteuer. Die Abgeltungsteuer fällt nur an, wenn die Kapitalerträge über dem Sparer-pauschbetrag von 801 Euro beziehungsweise 1602 Euro für Verheiratete liegen. Die Banken behalten die Steuer automatisch ein und führen sie direkt ans Finanzamt ab. Steuerfrei bleiben nur Kursgewinne von Wertpapieren, die vor 2009 gekauft und mindestens ein Jahr lang im Depot gehalten wurden. Sonderregelungen dürfen Sie gern mit uns erörtern, z. B. bei steueroptimierten Geldmarktfonds, Zertifikaten, geschlossenen Beteiligungen.

Erbschaftsteuer

Nach dem neuen Erbschaft- und Schenkungsrecht werden Betriebs-vermögen und Immobilien höher bewertet. Das Erben von Firmen kann steuerfrei bleiben, wenn z. B. der Betrieb eine bestimmte Zeit fortgeführt wird und die Arbeitsplätze erhalten bleiben. Es gibt also weiterhin, teils sogar verbesserte Gestaltungsmöglichkeiten z. B. bei Schiffsbeteiligungen.
Witwer, Witwen, eingetragene Lebenspartner und Kinder können ein Wohnhaus steuerfrei erben oder geschenkt bekommen, wenn sie dieses zehn Jahre lang weiter bewohnen. Zudem wird für Ehegatten der Freibetrag auf 500.000 Euro angehoben, für Kinder auf 400.000 und für Enkel auf 200.000 Euro. Geschwister, Neffen und Nichten müssen wie andere Erben mehr Steuer zahlen, auch wenn der Freibetrag steigt. Eingetragene Lebenspartner können 500.000 Euro steuerfrei erben.

Bemessungsgrenzen

Die Beitragsbemessungsgrenze, bis zu der Beiträge vom Bruttoeinkommen zur Renten- und Arbeitslosenversicherung fällig werden, stieg wie üblich zum 1. Januar: In Ostdeutschland von monatlich 4500 Euro auf 4550 Euro, in Westdeutschland von 5300 Euro auf 5400. In der gesetzlichen Kranken- und Pflegeversicherung beträgt die neue Beitragsbemessungsgrenze
bundeseinheitlich 3675 Euro (2008: 3600 Euro). Durch die Anhebung werden die Sozialversicherungen bei jenen um bis zu 20 Euro monatlich
teurer, deren Bruttoverdienst über der jeweiligen Grenze liegt. In der gesetzlichen Kranken- und Pflegeversicherung steigt zudem die Versicherungspflichtgrenze von 4012,50 auf 4050 Euro. Nur derjenige, dessen Einkommen in drei aufeinanderfolgenden Jahren über der jeweiligen Versicherungspflichtgrenze liegt, kann sich noch privat versichern.

Es gibt natürlich noch zahlreiche weitere Änderungen, wie jedes Jahr, gern sprechen wir mit Ihnen über diese Themen.

TGI & Partner unterstützt die Kieler Lions beim 4. Kieler Entenrennen am Sonntag, 10. Mai 2009 um 14:00 Uhr auf der Kieler Förde.

Weitere Informationen unter: www.entenrennen-kiel.de

Über weitere Unterstützung freuen wir uns sehr. Die Erlöse des Rennens kommen der Regionalgruppe Kiel des Mukoviszidose e.V. zugute.

Auch zukünftig stehen wir für Sie als Partner der Investitionsbank SH im Bereich der Fördergeldvermittlung zur Verfügung. Die neuen geänderten Förderbedingungen setzen den Klimaaspekt mehr in den Vordergrund - dies mit sehr guten Konditionen!

Sprechen Sie uns bitte gerne zeitnah an!

Das Team von TGI & Partner wünscht allen Kunden, Kollegen, Geschäftspartnern und Freunden eine schöne Weihnachtszeit!

Der Markt und die Renditechancen beim Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung sind attraktiv, auch für Kapitalanleger mit kleinerem Geldbeutel. Lange Zeit galt die vermietete Wohnung als solide und rentable Sachwertanlage. Leider hat der gute Ruf durch die Vermarktung von „Schrottimmobilien“ in den Neunzigerjahren stark gelitten. Überteuerte Wohnungen wurden als Steuersparmodelle verkauft, die nur Abschreibungen aber keine Renditen erzielten. Daher gilt nach wie vor, eine Immobilie muss nachhaltig Erträge erwirtschaften und nicht nur Steuern sparen.

Angesichts der jüngsten Turbulenzen an den Kapitalmärkten und starker Kurseinbrüchen an den Börsen ist die vermietete Wohnung wieder eine attraktive Anlageperspektive geworden – allerdings mit Langfristcharakter. Der Anleger sollte schon sicher sein, dass er sein Geld die nächsten 10-20 Jahre nicht benötigt. Der langfristigen Anlage sollte auch eine sichere Finanzierung über einen entsprechend langen Zeitraum gegenüberstehen. Das immer noch relativ niedrige Zinsniveau auch für längere Zinsbindungszeiten spricht für einen Einstieg in die Immobilienanlage. Bei aller Euphorie: Risiken nicht außer Acht lassen! Neben Bewirtschaftungskosten und Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen sind die nachhaltige Vermietbarkeit und der Ertragswert der Wohnung ausschlaggebend. Umsichtige Anleger bevorzugen daher Wohnlagen und Häuser in die sie auch selber einziehen würden und kalkulieren nicht zu knapp. Vermieter sollten Reserven für unvorhergesehene Reparaturen oder einen zeitweisen Mietausfall haben. Günstigstenfalls gibt das Objekt eine passable Mietrendite her, aus der auch Rücklagen gebildet werden können. Wie sich die Mietrendite auch langfristig darstellt, entscheidet nicht nur die Wohnlage, sondern das Zusammenspiel von mehreren Faktoren. Das Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis inkl. Nebenkosten, Bewirtschaftungskosten, die zukünftige Entwicklung von Mieten und Immobilienpreisen, Steuervorteile und die Konditionen der Finanzierung sind hier maßgeblich für die Renditebeurteilung.

Zu all diesen Aspekten veranstaltet der unabhängige Finanzmakler TGI & Partner gemeinsam mit dem Steuerberater Dipl.-Kfm. Arne Dransfeld, der Notarin Sigrid Brockhoff und der BIG INVESTMENT GmbH einen Expertenabend am 13.11.2008 in Schwentinental. Die Teilnehmerzahl ist begrenzt, melden Sie sich rechtzeitig an. Die Teilnehmergebühr von 10 Euro ist zugunsten der Zukunftswerkstatt Kiel.


Sprechen Sie die Berater von TGI & Partner bitte gerne an!

Während einer Fortbildung in Riga im Juni 2008 wurde Barbara Hlubek, TGI & Partner – Unabhängige Finanzmakler, als Taufpatin für die MS ALAND, ein als Schiffsbeteiligung platziertes Mehrzweckfrachtschiff, ausgewählt. Gemeinsam mit dem Reeder Klaus tom Wörden und dem Geschäftsführer des Emissionshauses Navalis Invest, Rupert Nitsche, sowie Sven Klauer und Stephan Brüggemann, Unisono AG, wurde dieser feierliche Akt vollzogen.

TGI & Partner vermitteln seit vielen Jahren erfolgreich geschlossene Beteiligungen. „Bei der Auswahl unserer Partner steht die Qualität an erster Stelle und das entsprechende Produkt muss, was Risiko und Laufzeit angeht, immer genau zum Kunden passen“, erklärt Hendrik Stoltenberg. Aus diesem Grund suchen sich TGI & Partner die Produktgeber genauestens aus und stehen aber auch während der Beteiligungsdauer dem Kunden bei Fragen, aber auch für eventuelle Verkaufsempfehlungen zur Verfügung.

„Insbesondere bei diesen Anlagenformen ist die Identifikation mit dem Beteiligungsobjekt absolut wichtig. Aus diesem Grund freuen wir uns sehr, als Taufpaten für die MS ALAND zur Verfügung gestanden zu haben“, erklärt Barbara Hlubek, die als Patin die Flasche Champagner zum Zerspringen brachte und dem Schiff mit einem Taufspruch „Allzeit gute Fahrt“ wünschte.

Gerade die drohende Abgeltungssteuer wird frischen Wind in das Thema „Geschlossene Fonds“ bringen, da hier in der Regel eine bessere Besteuerung erfolgen wird. „Wichtig für alle Interessierten ist und bleibt aber die Qualität. Lassen Sie sich nicht von hohen Renditen und Horrorszenarien aus der Ruhe bringen, sondern suchen Sie sich einen kompetenten Partner, der nicht nur ein Produkt zur Verfügung hat, sondern Ihnen eine optimale Lösung bietet“, erklärt Kay Ehmke.

TGI & Partner konzentrieren sich als unabhängige Makler auf die Vermittlung von geschlossenen Fonds und bieten auch hier unabhängige Lösungen an. Gerade aus diesem Grund wurde die neue Homepage www.beteiligungen-sh.de erstellt.

Für weitere Fragen stehen die Berater von TGI & Partner gerne zur Verfügung.

Das Angebot richtet sich sowohl an Eigentümer, die eine Anschlussfinanzierung zum Anlass nehmen auch über eine Energieoptimierung nachzudenken, als auch an Käufer von Bestandsobjekten, die zukünftig Kosten sparen und den Wohnwert steigern wollen.

Für Wohngebäude bis einschließlich Baujahr 1965 wird der Energieausweis ab dem 1. Juli 2008 Pflicht, für jüngere Wohngebäude ab dem 1. Januar 2009 – wer sein Gebäude verkauft, vermietet oder verpachtet muss dann den Energieausweis vorlegen. Miet- und Kaufinteressenten zeigt der Energieausweis, wie gut die energetische Qualität eines Gebäudes ist und hilft den zukünftigen Energieverbrauch abzuschätzen. Eigentümer erfahren, welche Modernisierungsmaßnahmen den Energieverbrauch deutlich senken können. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise machen sich die Investitionen schnell durch geringere Energiekosten bezahlt.

Den Energieausweis gibt es in den Varianten Bedarfs- und Verbrauchsausweis. In den meisten Fällen kann man zwischen den beiden Varianten frei wählen. Die Deutsche Energieagentur (dena) empfiehlt allerdings den Bedarfsausweis, da er eine vom Nutzer unabhängige Bewertung und einen optimalen Einstieg in die energetische Modernisierung eines Gebäudes bietet. Beim Bedarfsausweis nimmt der Fachmann in einer technischen Analyse die Bausubstanz und die Heizungsanlage des Gebäudes genau unter die Lupe. Er deckt die energetischen Schwachstellen auf und gibt fundierte Tipps für eine Modernisierung. Aufgrund des energetischen Zustands des Gebäudes berechnet er die Energie, die für Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung bei durchschnittlicher Nutzung benötigt wird.

Eine Finanzierung des Vorhabens ist meist zu günstigen Konditionen möglich. Je nach Umfang und Ausrichtung stehen zinsattraktive Darlehen oder Zuschüsse der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zur Verfügung. Angefangen vom Programm Wohnraum Modernisieren Standard, mit einer großen Umfangsbreite auch nicht energiesparender baulichen Verbesserungen der Wohnverhältnisse, über das Programm Modernisierung ÖKO PLUS für Wärmeschutz und Heizung nach den Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEv) bis hin zu den komplexen Maßnahmenpaketen im CO2-Gebäudesanierungsprogramm und speziellen Programmen (z.B. Solarstrom) gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zinsgünstige öffentliche Mittel für die Finanzierung zu nutzen.

Ein individuelles Finanzierungskonzept erstellen zu lassen, lohnt sich auf jeden Fall für den modernisierungswilligen Eigentümer oder Käufer. Die Berater von TGI & Partner, Ihrem unabhängigen Finanzmakler, unterstützen Sie gerne bei der Suche nach der besten Finanzierung für Ihr Vorhaben und übernehmen als Kooperationspartner der Investitionsbank Schleswig-Holstein auch die Abwicklung mit dem Fördermittelinstitut des Landes! Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich und natürlich kostenfrei. Sichern Sie sich Ihren kostenlosen Energieausweis im Rahmen der Energiesparwochen.

Zum 01. Juli 2008 wird für einen kurzen Zeitraum eine attraktive, bekannte und bewährte Geldanlage für unsere Kunden zur Verfügung stehen. Die Rendite der letzten Jahre betrug über 5% p.a., steuerlich vorteilhaft und sehr risikoarm!

Sprechen Sie uns bitte schnellstmöglich an, da eine längere Verfügbarkeit nicht gewährleistet werden kann!

Ihr TGI & Partner Team

Hierzu ein Foto mit Thomas Gogolok

Es gibt sie noch, die Alternative zur guten, alten Eigenheimzulage. Im Vordergrund werden sicherlich Fragen zu Fördermitteln und zinsgünstigen öffentlichen Darlehen stehen, die von TGI & Partner als Kooperationspartner der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB) fachkundig beantwortet werden. Die IB ist als Förderinstitut des Landes zuständig für die Prüfung und Bewilligung von Fördermitteln.
Eine der zentralen Fragen ist natürlich immer wieder: „Was kann ich mir leisten?“. Mit Hilfe von Beispielrechnungen werden realistische Belastungsrechnungen durchgeführt, die Wunsch und Haushaltsbudget gegenüberstellen.

Der Experte von Haus & Grund kann wertvolle Tipps geben, wie die richtige Immobilie gefunden werden kann und was der zukünftige Eigentümer dabei beachten sollte. Die Hausverwaltung Haus & Grund Kiel ist mit ihrer Abteilung "Bewertung und Verkauf" eine Institution für den regionalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten.

Das Thema Energie wird nicht nur im Hinblick auf Fördermittel immer wichtiger, sondern belastet auch immer mehr die Haushaltskasse. Der unabhängige Energieberater gibt wichtige Hinweise, auf was bei einem Bestandsobjekt zu achten ist und welche Maßnahmen bei der Modernisierung sinnvoll sein können.

Nicht zuletzt ist das Thema Kaufvertrag und Notarabwicklung für viele Mieter Neuland, das sich schon allein aufgrund der juristischen Fachsprache nur schwer erschließen lässt.
Berichte über den Forderungsverkauf von Banken und Sparkassen haben zudem für zusätzliche Verunsicherung geführt. Auch zu dieser Thematik können die anwesenden Fachleute befragt werden.

Mieter, die clever ins Eigentum wollen sind herzlich zum Sonderberatungstag am 1. März 2008 von 10 – 17 Uhr in den Räumen von TGI & Partner, Bahnhofstrasse 28, 24223 Raisdorf eingeladen. Gerne können Sie Ihre Fragen oder Basisdaten für eine Beispielrechnung vorab an die Finanzierungsexperten schicken.

TGI & Partner ∙ Unabhängige Finanzmakler
Bahnhofstrasse 28
24223 ∙ Raisdorf
Fon: 04307∙824980
Fax: 04307∙824981
mail: info@tgi-partner.de
www.tgi-partner.de
www.foerdermittel-sh.de
www.baufinanzierung-sh.de

TGI & Partner sind unabhängige Finanzmakler mit den Schwerpunkten Baufinanzierung, Geldanlage und Versicherungen. Das Unternehmen wurde 1998 gegründet.

Eine der wichtigsten Aussagen für TGI & Partner zum Thema Abgeltungssteuer ist: Keine Panik!!!
Lassen Sie sich nicht von Banken, Versicherungen, Bausparkassen und Beratern einschüchtern. Es gibt kein Patentrezept und erst recht keine "Standard-Lösung".
Ein individuelles Gespräch und die Ausrichtung in die Zukunft sollten den Ausgangspunkt bilden. Dies kann nur persönlich geschehen.

Sprechen Sie die Berater von TGI & Partner bitte gerne an!

Das Team von TGI & Partner bedankt sich bei allen Kunden, Geschäftspartnern und Freunden für die Geschenke und die guten Wünsche zu unser Büroeröffnung in der Bahnhofstr. 28 in Raisdorf.

Das Team von TGI & Partner bedankt sich für die netten und informativen Gespräche auf der Messe in der Kieler Osteehalle und freut sich auf das Jahr 2008!
-> Fotos

TGI & Partner beantworten diese Frage mit einem klaren Nein. Die Situation in Deutschland ist zu der Situation in den USA vollkommen unterschiedlich.
Wurden in den USA in großem Umfang Hypothekenkredite mit variablem Zins und ohne nennenswerte Bonitätsprüfung vergeben, so ist doch in Deutschland ein festgeschriebener Zins für 10, 15, 20 oder mehr Jahre, der die Kreditbelastung für den Kunden auf Dauer kalkulierbar macht, die Regel. Das in Verbindung mit einer soliden Bonitätsprüfung und Tragfähigkeitsrechnung reduziert das Risiko für den Kunden und die Banken. Im Rahmen unserer Vorprüfung führen wir diese Haushaltsrechnungen bereits nach den Maßgaben der jeweiligen Finanzierungsrichtlinien durch und können so die Belastung bewerten. Die Finanzierungsbelastung sollte nicht mehr als 40-45% des verfügbaren Nettoeinkommens betragen und noch ausreichend finanzielle Mittel für die Lebensführung übrig lassen. Die Banken sind gar nicht daran interessiert, dass die beliehene Immobilie verwertet werden muss und unter den Hammer kommt.

Gerade für sicherheitsorientierte Interessenten sind weitere Absicherungen in Form von Risikoversicherungen möglich. Selbstverständlich bieten wir in unser Beratung Lösungsmöglichkeiten für das Restschuldrisiko an. Wir empfehlen hier jedoch stets unseren Kunden die Kosten dafür genau zu prüfen.

Der Hype der Immobilienpreise mit astronomischen Steigerungsraten in den USA ist geplatzt. Für Deutschland dagegen, sieht man mal von einigen Ballungsgebieten ab, haben wir eher moderate Immobilienpreissteigerungen gehabt und auch zu erwarten, was ein deutliches Zeichen für eine solide und stabile Entwicklung ist.

Die Investition in die private eigene Immobilie lohnt sich also nach wie vor.

Bei weiteren Fragen stehen Ihnen die Berater von TGI & Partner gerne zur Verfügung!

Die Registrierung gem. § 34d GewO ist von uns bei der zuständigen IHK bereits beantragt.

Auch nach dem Auslaufen der guten alten und zugleich einfachen Eigenheimzulage gibt es sie noch in Schleswig–Holstein, die öffentliche Förderung für den Schritt in das eigene Heim. Die Landesregierung hat für die Jahre 2007 und 2008 das Förderprogramm zur sozialen Wohnraumförderung neu aufgelegt, das allerdings mit 765 Eigentumsmaßnahmen je Jahr gedeckelt ist. Ein Rechtsanspruch auf günstiges Baugeld vom Land besteht nicht - auch hier gilt, wer zu spät kommt, kommt auch später in die eigenen vier Wände. Also jetzt schnell prüfen, ob Sie die Voraussetzungen für eine Antragstellung erfüllen und Ihren Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung verwirklichen können.

Damit sich der interessierte Personenkreis nicht im Förderdschungel verliert, hat TGI & Partner mit der Internetseite www.fördermittel-sh.de eine kostenlose Checkliste veröffentlicht, mit der die Fördervoraussetzungen geprüft werden können. Einfach ausfüllen und abschicken, kurze Zeit später erhalten Sie die Antwort von TGI & Partner, ob die Voraussetzungen für das Landesdarlehen erfüllt sind und wie hoch es ist.

In den Genuss der Förderung können Haushalte, auch Alleinerziehende mit mindestens einem Kind oder schwer behinderte Personen kommen. Gefördert werden der Neubau oder der Erwerb von Eigenheimen und Eigentumswohnungen, wenn mit dem Bau noch nicht begonnen wurde oder der Kaufvertrag noch nicht geschlossen wurde. Also erst informieren, dann bauen oder kaufen.

Das Programm hieße nicht ‚soziale Wohnraumförderung’, wenn da nicht die verschiedensten sozialen Kriterien, wie Haushaltsgröße und familiäre Situation, Familieneinkommen, finanzielle Belastungsgrenzen sowie Art, Kosten und Größe der Eigentumsmaßnahme eine Rolle spielen. Für einen Haushalt bis zu vier Personen darf die Wohnfläche 130 qm betragen. Die Gesamtkosten, ohne Makler-, Notar-, Grunderwerbsteuer, müssen in Abhängigkeit vom Ort der Maßnahme z.B. bei einer Eigentumswohnung unter 163.000€ (203.750€) liegen oder bei einem freistehendem Einfamilienhaus unter 190.000€ (237.500€). Vom Programm wird weiterhin gefordert, dass Eigenmittel in Form von Eigenkapital oder Eigenleistung eingebracht wird. Die Eigenmittel sollten mindestens 7,5% der Gesamtkosten betragen, leider ein KO Kriterium, das gerade junge Familien von der Förderung ausschließt.
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Gleichzeitig kommt es auch auf den Ort der Maßnahme an, handelt es sich um eine Präferenzgemeinde oder um ein Ober-, Mittel- oder Unterzentrum sind hier die regionalen Fragestellungen. Davon abhängig kann das Förderdarlehen zwischen 36.000€ (z.B. Preetz) und 70.000€ (z.B. Kiel) betragen. Weiterhin hat der Gesetzgeber in das Förderprogramm CO² und wohnbaurelevante Kriterien eingearbeitet. So werden z.B. keine Eigentumsmaßnahmen mit fest installierter Nachtspeicherheizung oder elektrischer Direktheizung gefördert. Für Erwerbsmaßnahmen von bereits bestehenden Wohnungen und Häusern sollten Sie die aktuellen Werte für den Jahres – Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust nach der Energieeinsparverordnung kennen. Bei Abweichungen von mehr als 40% über der Norm heißt das allerdings Zinsaufschlag bis zu 1,5%.

Attraktiver im Vergleich zum Vorjahr ist die Verzinsung des Förderdarlehens geworden. Mit der Aussetzung der sogenannten belastungsorientierten Verzinsung ist das Landesgeld in den ersten 10 Jahren mit nur 1,5% zu verzinsen, danach für 10 Jahre mit 2,5%. Die Tilgung beträgt 1%.

Was heißt das konkret für Ihren Geldbeutel? Angenommen, das Finanzierungsvolumen für ein Reihenhaus in Kiel beträgt 160.000€ - mit Förderdarlehen liegt die Monatsbelastung dann etwa bei 530€, eine Ersparnis von fast 300€ gegenüber der kompletten Hypothekenfinanzierung. Die öffentlichen Mittel machen sich auch bei den Kosten für die Restfinanzierung bezahlt – durch das Förderdarlehen sinkt das Risiko für die Hypothekenbank, so dass hier der Zinssatz niedriger ist als bei einer vollständigen Hypothekenfinanzierung.

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die Forwardarlehen bei vielen unserer Bankpartner bis auf weiteres ohne die sonst üblichen Zinsaufschläge zu bekommen sind.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch sprechen Sie uns bitte gerne an.

In einer bis zum 28.02.2007 befristeten Aktion, haben wir die Möglichkeit, unseren Kunden Forwarddarlehen bis zu 66 Monate im Voraus ohne die sonst üblichen Zinsaufschläge anzubieten.
Für eine kostenlose und individuelle Berechnung sprechen Sie uns bitte gerne an!

Wir wünschen allen Kunden und Ihren Familien einen guten Start ins neue Jahr 2007 und freuen uns auf eine weiterhin erfolgreiche Zusammenarbeit!

Die unabhängigen Finanzmakler, TGI & Partner, haben durch Ihre Kooperation mit führenden Finanzierungsbanken die Möglichkeit, ihren Kunden ein Forwarddarlehen ohne Zinsaufschlag anzubieten. Das Sonderkontingent ist befristet bis 28.02.2007 und ist bis zu 66 Monate vor Ablauf der Zinsbindung von bestehenden Darlehensverträgen möglich. "Endlich haben unsere Kunden bei dem historisch niedrigen Zinsniveau die Chance, sich die heute gültigen Konditionen zu sichern, ohne dass die sonst üblichen Aufschläge auf den aktuellen Zinssatz anfallen", erklärt Barbara Hlubek, Finanzierungsfachfrau von TGI & Partner. Für ein kostenloses Gespräch stehen Ihnen die Berater gerne zur Verfügung.

Anleger, die beispielsweise Anteile der Fondsgesellschaften Adig, Dit oder Activest besitzen, werden sich an neue Marken gewöhnen müssen. Die Fondsanteile bleiben dieselben, aber auf den Depotauszügen erscheinen zukünftig Namen wie: Cominvest, Allianz Global Investors oder Pioneer.

Über die Reaktion der Banken und Fondsgesellschaften können sich Anleger in der Regel freuen. Auch wenn der bekannte Name zunächst wegfällt, erhalten Anleger in der Regel ein besseres Produkt. Denn der Markentausch sorgt für das Ende der eigentümlichen Trennung von Anlagen für Privat- und Geschäftskunden.

Die Commerzbank stellt die traditionelle Privatkundenmarke "Adig" ein, weil diese Produkte in die ehemalige Geschäftskundenmarke "Cominvest" überführt wird. Ähnliche Ansätze finden sich auch bei anderen Gesellschaften wieder.

Für Sie als Kunden bedeutet dies "nur" eine Umgewöhnung an eine neue Marke.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr TGI & Partner Team

1) Altersbeschränkungen: Viele Banken machen eine Finanzierung ab einem bestimmten Alter nicht mehr möglich. Bei uns gibt es viele Partner, bei denen dies überhaupt kein Problem darstellt!

2) Selbständige: Ihre Bank verlangt eine komplette Offenlegung Ihrer finanziellen und persönlichen Verhältnisse? Bei unseren Finanzierungspartnern wird oft auf ein Großteil dieser Unterlagen verzichtet - und dies bei Top-Konditionen!!

3) Umfinanzierung: Ihre Bank lässt Sie nicht aus den laufenden Verträgen, oder macht Ihnen ein ungünstiges Angebot? Bei unseren Partnern haben Sie die Möglichkeit, bis zu 60 Monate im voraus, die heutigen, günstigen Konditionen zu sichern - und das ohne Vorfälligkeitsentschädigung!

Dies sind nur einige kurze Beispiele, die ein persönliches Gespräch nicht ersetzen.

Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf. Wir freuen uns!

Ihr TGI & Partner Team

Wir haben unter dem Punkt "Unternehmen" Fotos vom TGI & Partner Team eingefügt. Viel Spaß beim Ansehen!

Am 20. September waren wir zu Gast bei dem RSH-Zwiebelmett-Spiel. Die Preisfrage wurde souverän beantwortet und wir haben das leckere Frühstück genossen!

Für Singles reduziert sich der Freibetrag von 1.370,00 EUR auf 750,00 EUR, sowie für Verheiratete von 2.740,00 EUR auf 1.500,00 EUR (zzg. der Werbungskostenpauschale in Höhe von jeweils 51,00 EUR).
Schon bei einem Sparzins von 3,50% kommen Ledige bereits mit einer Anlagesumme von 21.428,00 EUR in die Steuerpflicht, Verheiratete bei 42.857,00 EUR.
Dementsprechend werden herkömmliche festverzinsliche Anlagen immer unattraktiver. Geldanlagen mit einer hohen Nachsteuerrendite sind somit gefragt.

Wie müssen Sie sich nun verhalten? Was gibt es für Alternativen?

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung!

Sehr geehrte Damen und Herren,

aus langjähriger Erfahrung möchten wir Sie anhand von einigen kurzen Beispielen auf Irrtümer bei Angeboten hinweisen. Selbstverständlich sind nicht alle Institute und Produkte so, aber Sie erkennen, dass ein Vergleich sinnvoll und häufig auch notwendig ist.



"Toll, dass meine Bank mir freiwillig einen Dispositionskredit über 5.000,00 EUR zur Verfügung stellt"

Bitte bedenken Sie immer, dass eine Bank kein Wohlfahrtsinstitut ist. BMW verschenkt schließlich auch keine Autos. Banken zahlen aktuell auf Sparkonten im Durchschnitt 0,5% Zinsen pro Jahr. Im Gegensatz stehen die Zinsen für den eingeräumten Dispositionskredit bei ca. 13% p.a.! Wenn dieser überschritten wird, kommen meist nochmals 5% p.a. oben drauf. Hier lohnt sich ein Vergleich, eine Umschuldung und IMMER ein Gespräch mit einem Berater.

"Ich möchte wie im Schaufenster die 5% p.a. Zinsen auf meinem Tagesgeldkonto"

Haben Sie das Sternchen hinter dem Angebot beachtet? Gibt es Voraussetzungen, die an das Angebot gekoppelt sind? Meist gibt es diesen Zins nur für 3 oder 6 Monate, oder ist an eine weitere Anlage in Fonds gebunden. Fragen Sie gezielt nach, oder lassen sich beraten!

"Fonds sind nur für reiche Leute"

Trifft nicht genau zu. Es gibt verschiedene Arten von Fonds, die unterschiedliche Renditen erwarten lassen und zudem unterschiedliche Risiken haben. Eine Beteiligung an ertragsreichen Fonds ist meist ab 50,00 EUR monatlich möglich. Hierdurch haben Sie bei einer längeren Laufzeit den Vorteil, den Durchschnittskosten-Effekt zu nutzen! Sprechen Sie Ihren Berater an und lassen Sie sich über die Chancen und Risiken der unterschiedlichen Anlageformen aufklären!

"Ich lege mein Geld unter mein Kopfkissen - dann bleibt mein Geld jedenfalls erhalten"

Defititiv falsch!!! Behalten Sie immer die Inflationsrate im Auge. Obwohl wir auf einem sehr niedrigen Niveau sind, macht sich die Geldentwertung über einen längeren Zeitraum sehr stark bemerkbar. Die Kaufkraft von 10.000,00 EUR bei einer Inflationsrate von 2% liegt in 10 Jahren bei nur noch ca. 8.000,00 EUR!! Beachten Sie dies bei Ihren Anlageentscheidungen!

"Mein Autohändler hat mir ein unschlagbares Angebot gemacht - den neuen VW Beetle für 0,9% Zinsen"

Handeln Sie lieber einen Rabatt bei Barkauf heraus. Dieser Nachlass bringt meist mehr als eine günstige Finanzierung!




Dies sind nur einige Beispiele für die undurchsichtigen Angebote von Banken, Versicherungen und weiteren Instituten.
Sprechen Sie uns gerne an - wir analysieren Ihre Situation objektiv, da wir nicht an ein bestimmtes Institut gebunden sind!

Ihr

TGI & Partner Team

Der von uns eingerichtete Investment-Newsletter enthält aktuelle Marktinformationen, spezielle Themen (Gold, Öl,..etc), interessante Anlageideen, sowie allgemeine Neuigkeiten. Er wird ca. alle 4 Wochen erscheinen - bei wichtigen Anlässen natürlich auch zwischendurch!

Weiterhin gibt es einen Baufinanzierungs-Newsletter, indem aktuelle Zinsentwicklungen, aber auch Angebote einzelner Institute, sowie Sonderaktionen bekanntgegeben werden. Dieser Service erscheint im vierzehn-tägigen Rhythmus.

Bei Interesse an einem oder auch beiden email-Newslettern sprechen Sie uns bitte gerne an, oder senden eine email an: info@tgi-partner.de

Eine Abmeldung ist selbstverständlich unter der genannten Adresse jederzeit möglich!

Bei einem Sektempfang wurde um 19:00 Uhr in den Abend gestartet. Der Vortrag von Herrn Bachert (SAUREN Fonds AG) zum Thema "Investieren Sie nicht in Fonds, sondern in die Fondsmanager" lieferte einen interessanten Investmentansatz. In angenehmer Atmosphäre unter der Kuppel des Mediendoms wurden viele Details zu Anlagestrategien besprochen. Unter anderem wurde der erfolgreiche "Sauren Global Defensiv" vorgestellt.
Danach folgte die Präsentation des Mediendoms mit dem Thema "Vom Urknall zur Erde".

Anschließend ergaben sich bei einem kleinen Imbiß und einer Weinprobe des "Weinkontor Kiel" viele angenehme Gespräche.
Für die Mitarbeiter von TGI & Partner ist eine Wiederholung eines solchen Events nur noch eine Frage der Zeit.
Wir möchten uns auf diesem Wege nochmals bei allen anwesenden Kunden bedanken. Über Ihre Meinung sowie Verbesserungsvorschläge und Wunschthemen würden wir uns freuen!

Ihr

TGI & Partner - TEAM

Wichtigstes Auswahlkriterium ist die Qualifikation. Leider gibt es immer wieder "schwarze Schafe" am Markt, die den Ruf von freien Beratern schädigen. Wir von TGI & Partner haben die entsprechende fachliche Qualifikation und Berufserfahrung in verschiedenen Banken.

Wie läuft nun die Zusammenarbeit?

1) Vermögensanlage: Es wird ein neues Depot bei einem großen Institut eröffnet. Es fließt NIEMALS eine Geldbewegung über ein Konto von TGI, sondern es ist immer der direkte Weg von einem Girokonto Ihrer Wahl in das Wertpapierdepot. Größter Vorteil ist die Unabhängigkeit unserer Beratung, denn es gibt keine Veranlassung, ein "hauseigenes" Produkt anbieten zu müssen! Probieren Sie es doch mal mit uns aus!

2) Baufinanzierungen: Aktuell haben wir für Sie die Möglichkeit über 40 Banken deutschlandweit mit nur einer Anfrage auf die besten Konditionen zu überprüfen. Sie erhalten "Internet-Konditionen mit persönlicher Beratung"! Probieren Sie uns aus!

3) Versicherungslösungen: Auch hier ist es für uns wichtig, Ihnen nicht die hauseigene Gesellschaft zu offerieren, sondern mit modernen Vergleichsprogrammen suchen wir für Sie und Ihre Wünsche das beste Angebot heraus!

Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieser Termin ist nicht umsonst - nur kostenlos und so verbindlich, wie SIE es wünschen!

Ihr
TGI & Partner -Team

Die Änderung der steuerlichen Voraussetzungen für geschlossene Fonds haben nicht nur Nachteile für die Anleger gebracht. Aber die unendliche Produktvielfalt am Markt macht es dem Anleger nicht leicht, ob und in welche Produkte man investieren sollte.
Immobilienanlagen im In- und Ausland, Schiffsbeteiligungen, Lebensversicherungen, Private Equity, Venture Capital - Wir suchen für Sie die interessantesten Produkte am Markt heraus, ohne an bestimmte Institute gebunden zu sein!
Sehr gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Durch die Anhebung des Leitzinses reagierten die Baufinanzierer mit einer Konditionsanpassung sofort. Die Banken geben die Erhöhung in Form von Guthabenzinsen nicht an ihre Kunden weiter. Ihre Rentenpapiere sind gefallen?

Gerne analysieren wir Ihre Vermögenssituation - sprechen Sie uns an!

Die Verunsicherung der Anleger in der Anlageklasse "Offene Immobilienfonds" ist groß. Nach Problemen bei der Deka, der Deutschen Bank und KanAm stehen alle Investoren vor dem gleichen Problem: Verkauf der Anteile und Verabschiedung von dieser Anlageform oder vielleicht sogar die Chance zum Einstieg nutzen?
Sprechen Sie uns an!

Unser Angebot:
Wir räumen unseren Kunden eine Meistbegünstigungs-Klausel ein. D.h. wir sichern Ihnen alle Vergünstigungen, die Ihnen von Banken, Emissionshäusern, Vertriebsfirmen etc. geboten werden - bei besserem Service.

Kennen Sie das Gefühl, es hätte vielleicht doch noch ein besseres Angebot gegeben? - Unsere Kunden nicht!

Jedes Finanzunternehmen verdient an abgeschlossenen Verträgen eine Abschlussgebühr. Diese wird über verschiedene Maklerpools (die Vertriebsvereinbarungen mit allen Investment- und Versicherungsgesellschaften haben) an uns weitergereicht und stellt unsere Bruttoeinnahme dar. Diese Vergütung ist bei fast allen Gesellschaften gleich. Deshalb haben wir keinen Anlass bestimmte Gesellschaften zu bevorzugen.

Im Jahre 2005 hatten Jan Flintrop & Thomas Gogolok das Vergnügen mit Herrn Professor Raffelhüschen persönliche Gespräche zu führen. Der angesehene Finanzwissenschaftler und Mitglied der Rürup-Kommission hielt einen Vortrag über die Nachhaltigkeit der sozialen Sicherungssysteme in Deutschland.