Eigenkapital

Im Bereich des privaten Haus- und Wohnungsbaus beschreibt das Eigenkapital den Anteil der Finanzierung, welcher direkt vom Bauherren ohne die Aufnahme von Krediten getätigt werden kann. Je höher das entsprechende Eigenkapital also ist, desto geringer fallen die Darlehenssumme und damit auch die Zinsen aus. Generell sind Banken nur in besonderen Ausnahmefällen dazu bereit, Immobilienfinanzierungen zu…

Verbraucherkreditgesetz

Das Verbraucherkreditgesetz (VerbrKrG) sollte den Verbraucher bei Kreditgeschäften schützen. Durch Modernisierungen im Kreditgewerbe war die Einführung notwendig geworden. Allerdings wurde das Verbraucherkreditgesetz zum 01. Januar 2002 wieder aufgehoben, seitdem übernimmt das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz die Aufgabe des Verbraucherschutzes. Den alten Wortlaut des Gesetzes kann man auf dejure.org nachlesen. Grundsätzliche Regelungen im Kreditgeschäft sind mit in das BGB…

Verkehrswert

Der Verkehrswert einer Immobilie ist entscheidend bei der Finanzierung des Wohnobjektes. Der Wert ist nicht gleichbedeutend mit dem Kauf- oder Baupreis und klar von diesem abzugrenzen. Per Definition ist der Verkehrswert derjenige Betrag, welchen die Immobilie bei einem Verkauf tatsächlich erzielen würde. Die Summe beinhaltet den möglichen Preis für Grundstück und Haus zusammen. Der Preis,…

KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist die größte deutsche Förderbank. Sie wurde im Jahr 1948 gegründet und untersteht dem Bundesministerium für Finanzen. Bevorzugt verleiht die KfW Geld an Hausbesitzer, die ihr Eigenheim in Sachen Energieeffizienz optimieren wollen. Allerdings profitieren auch Existenzgründer, innovative Unternehmen und Kommunen von den Programmen. Energieeffizientes Wohnen Die Förderungen der KfW fließen…

Darlehen

Alle Arten von Krediten werden allgemein als Darlehen bezeichnet. Dabei ist es für die Definition irrelevant, ob der Kreditgeber privater oder institutioneller Natur ist. Auch der Verwendungszweck spielt hierfür keine Rolle. Ein Darlehen kann zur Immobilienfinanzierung, für ein neues Auto oder den nächsten Sommerurlaub verwendet werden. Lediglich in Hinsicht auf die Sicherheit für die Bank…