Anschlußfinanzierung

Besonders im Bereich der Immobilienkredite ist eine Anschlußfinanzierung häufig unabdingbar. Der Begriff beschreibt die Aufnahme eines neuen Kredites, um eine bereits bestehende Schuld zu begleichen. In der Regel wird damit die Restschuld von einem ausgelaufenen Darlehen getilgt. Dieses neue Darlehen wird dabei direkt an den laufenden Kredit angeschlossen, damit keine Zwischenfinanzierung nötig ist. Bei welcher…

Abgeltungsteuer

Eine Abgeltungsteuer ist eine so genannte Quellensteuer. Das heißt, dass sie direkt bei der Auszahlung von Vergütungen erhoben wird und der Leistungserbringer der Träger der Steuer ist. Besonders im Bereich des Kapitalmarkts kommt diese Form der Steuern zum Einsatz. So gibt es in Deutschland etwa die Kapitalertragssteuer, die auch eine Form der Abgeltungsteuer darstellt. Ihr…

Dachfonds

Dachfonds sind eine spezielle Art der Investmentfonds. Anleger erwerben dabei Anteile an einem Fonds, der selber wiederum in andere Fonds, die so genannten Zielfonds, investiert. Eine Abgrenzung ist zum Superfonds zu treffen, dieser investiert nicht nur in Zielfonds sondern auch einzelne Aktien und Wertpapiere. Dazu gibt es Dachfonds, die nur in spezielle Fonds wie etwa…

Eigenheimzulage

Die Eigenheimzulage war eine staatlich finanzierte Unterstützung für Bauherren von selbstgenutztem Wohnungseigentum. Seit dem 01. Januar 2006 wird sie für neue Objekte nicht mehr gewährt und ist somit abgeschafft. Weiter gefördert werden nur noch Fälle, die einen vor dem 31. Dezember 2005 notariell beglaubigten Kaufvertrag oder Bauantrag vorweisen können. Die Zulage beträgt für Wohnungen, die…

Festzinshypothek

Die Festzinshypothek ist eine Form des Baudarlehens, bei der der Zins über einen festgelegten Zeitraum hinweg unverändert bleibt. Beim Auslaufen dieser Zinsbindung muss sich der jeweilige Kreditnehmer dann um eine Verlängerung oder Anschlussfinanzierung kümmern. Das Gegenteil einer Festzinshypothek ist ein Baudarlehen mit variabler Verzinsung. Dieser passt sich in kurzen Abständen dem jeweiligen Marktzins an und…