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Unsere Baufi-Rechner

Unsere praktischen Finanzierungsrechner für die Baufinanzierung

Der Bau und Kauf einer Immobilie will nicht nur gut überlegt sein, sondern diese Investition ist meist eine Entscheidung für das Leben. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden steht hoch im Kurs und wenn man bei den heute geltenden Konditionen für Baugeld richtig finanziert, dann ist der Abtrag geringer als die Miete für vergleichbaren Wohnraum.

Vieles sollte jedoch genau bedacht und kalkuliert und der Baufinanzierungsrechner hilft bei einer wohl überlegten Entscheidungen, die alle Nischen ein Baufinanzierung beleuchtet und dabei hilft genau alles zu überblicken. Damit alle Fragen wirklich geklärt sind und eine Finanzierung genau anschaulich ist, hilft der Baufi-Rechner mit seinen Teilpositionen. Viele Begriffe werden Ihnen hier anschaulich vertraut gemacht und zu vielen Begriffen können Sie sich die aktuellen Zahlen errechnen.

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Kauf-/Mietrechner:

Baufinanzierung: Kauf- MietrechnerBeim Baufinanzierungsrechner ist natürlich erste einmal der Vergleich der Mietkosten gegenüber einer Baufinanzierung interessant. Was würden Sie für Miete im Vergleich zum Eigentum für die Finanzierung bezahlen? Hier geht es für Sie darum einmal den Vergleich zu sehen, wie hoch die Mietkosten für den Zeitraum der Abzahlung eines Darlehen sind. Wie stehen Sie am Ende da, wenn Sie Ihren Kredit abgezahlt haben und welche Kosten haben Sie in der gleichen Zeit für Miete aufwenden müssen. Jedoch bei der Miete haben Sie natürlich am Ende kein Eigentum. Was ist nun grundsätzlich preiswerter, Sie müssen nicht aufs gerade Wohl planen, sondern hier bekommen Sie konkretes Zahlenmaterial, mit dem Sie Ihre Entscheidung untermauern können.

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Sollzins-/Effektivzinsrechner:

Baufinanzierung: Sollzins und EffektifzinsrechnerDie Baufinanzierung kennt viele spezielle Fachbegriffe, die Sie mit den einzelnen Rechenschritten verstehen. Wo ist der Unterschied zwischen Sollzinsen und Effektivzinsen? Der Baufinanzierungsrechner hilft Ihnen bei dieser wichtigen Frage Online genaue und wirklich präzise Zahlen zu erhalten. Beispielsweise ist der Sollzins immer niedriger als der Effektivzins und mit diesen Ergebnissen, die Sie hier ermitteln wissen Sie wirklich was Sie bei den Effektivzinsen bei einem Darlehen für die Baufinanzierung erwartet. Sie können also Ihr Budget abstecken und eine entsprechende effektive Entscheidung treffen. So haben Sie am Ende auch einen Vergleich zwischen den Angeboten der verschiedenen Institute die heute Baufinanzierungen anbieten. Auch ein Blick in die Zukunft ist möglich und dieses Rechenschritt berücksichtigt auch die zukünftige Zinsentwicklung.

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Budgetrechner:

Baufinanzierung: Mit Budgetrechner nie das eigene Budget aus den Augen verlierenBeim Budgetrechner können Sie sich beim Baufinanzierungsrechner genau ausrechnen, welchen Umfang und welches Volumen für ein Bauvorhaben Sie sich leisten können. Sie beantworten sich die Frage welches Haus kann ich mir leisten. Eine Finanzierung ist immer bei einem Bauvorhaben oder einem Immobilienkauf auf einen sehr langen Zeitraum ausgelegt. Irgendwann in der Zukunft möchten Sie natürlich auch einmal mit dem Abzahlen fertig sein und über den Budgetrechner bekommen Sie die Möglichkeit abzuwägen, wie Sie Ihre persönlichen Lebensverhältnisse auf diese Finanzierung einstellen. Welche Immobilie wird genau zu Ihnen und Ihrem Einkommen passen, dass erfahren Sie über den Budgetrechner.

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Rechner zur Sollzinsbindung:

SollzinsbindungsrechnerBeim Sollzinsbindungsrechner haben Sie wieder einen speziellen Begriff aus dem Kreditwesen, Sollzinsen sind die Zinsen auf die noch offenen Forderungen. Eine Finanzierung eines Bauvorhaben oder der Kauf einer Immobilie wird in der Regel auf einen Zeitraum zwischen 20 und 35 Jahren geplant. Sie wollen natürlich wissen, wie viele Zinsen zu jedem Zeitpunkt anfallen und für welchen Zeitraum Sie sich gute Konditionen sichern sollten. Gerade dann wenn Zinsen niedrig sind, sollte man diese Zinsen so lange wie möglich binden. Die Sollzinsbindung ist mit diesem Faktor gekoppelt und hier bekommen Sie Antwort auf die zeitliche Belastung. Sie können hier mehrere Szenarien durchrechnen und Ihre Angebote vergleichen.

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Rechner zur Vorfälligkeitsentschädigung:

BAufinanzierung: VorfälligkeitsentschädigungsrechnerSie sind vielleicht irgendwann in der glücklichen Lage über Finanzmittel im Laufe Ihrer Finanzierung zu verfügen. Damit können Sie Theoretisch Ihr Darlehen beim Hausbau vorzeitig ablösen, doch in der Regel verlangen die Kreditinstitute eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung und diesen Betrag kann berechnen und vergleichen was günstiger ist. Ablösen oder weiterzahlen, vielleicht auch einen anderen Kredit zur Umschuldung mit besseren Konditionen nutzen, diese Fragen lassen sich mit dieser Berechnung entscheiden.

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Notar- & Grundbuchrechner:

Kosten für Notar und Grundbucheintrag berechnenBeim Hausbau oder dem Kauf einer Immobilie werden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Vermessungskosten oder beispielsweise andere Gebühren oft in der Beachtung vernachlässigt. Man geht von etwa 20 % der eigentlichen Kaufsumme aus, die hier noch einmal zu Buche schlagen. Um genaues Zahlenmaterial zu besitzen, können Sie sich hier bei diesem Punkt genau ausrechnen, welche Nebenkosten bei einem Bau oder einem Kauf einer Immobilie auf Sie zu kommen.

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Tilgungsrechner

TilgungsrechnerNatürlich wollen Sie genau planen und immer genau wissen wo Sie stehen, die Tilgung und der Tilgungsplan sind wichtige laufende Faktoren, die Sie immer im Auge haben müssen. Mit dem Tilgungsrechner können Sie sich genau ein Bild über den Zeitrahmen erlauben. Sie wollen natürlich immer wissen wie hoch die verbleibende Restschuld Ihres Darlehen ist und mit dem Tilgungsrechner haben Sie alles genau im Überblick. Die komplette Laufzeit Ihrer Finanzierung wird mit diesem Faktor ausgerechnet und Sie können auf den Zeitpunkt genau sagen, wann Sie mit der Abzahlung Ihrer Immobilie fertig sind. Zudem bekommen Sie dadurch die Möglichkeit immer Ihren Kredit zu optimieren.

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Volltilgungsrechner

BAufinanzierung: VolltilgungsrechnerWie gesagt ein Bau oder Kauf einer Immobilie ist eine finanzielle Herausforderung und Sie wollen nichts schön gerechnet haben. Sie brauchen dazu den Volltilgungsrechner, der Ihnen garantiert, dass Sie Ihre Raten bei der Tilgung nicht zu niedrig ansetzen. Je geringer Sie tilgen desto länger dauert der Zeitraum bis Sie schuldenfrei sind. Mit diesem Rechenschritt optimieren Sie Ihre Tilgungsrate und wissen genau welchen Anteil Zinsen und welchen Anteil an Tilgung in Ihrer monatlichen Volltilgungsrate steckt. Mit Hilfe dieses Volltilgungsrechner lässt sich sparen und nicht nur einige hundert Euro, sondern hier geht es am Ende um viele tausend Euro, die Sie an Zinsen sparen können. Sie wissen also, Sie können mit den Zahlen exakt mit dem Baufinanzierungsrechner planen und eine Finanzierung sollte Sie nicht unnötig belasten. Sie wollen ja schließlich einen Traum erfüllen und mit diesem Rechner bekommen Sie faktische Zahlen, die Ihnen viele Entscheidungen erleichtern. Sie können viele Angebote hier miteinander vergleichen.

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