Budgetrechner von TGI Finanzpartner

Der Budgetrechner von Ihrem TGI Finanzpartner hilft Ihnen beim Thema Immobilienfinanzierung rechtzeitig einen Überblick über Ihr Budget zu bekommen. Egal ob Sie sich am Ende für den Hauskauf oder Hausbau entscheiden, vor ab müssen Sie überlegen welche Summe Ihnen für Ihr Traumhaus zu Verfügung steht und welche Kosten auf Sie zukommen. 

Der Budgetrechner ermittelt, wie hoch Ihr Finanzierungsbetrag maximal sein darf. Bei der Berechnung werden Nebenkosten wie Notargebühren, Gebühren für den Grundbucheintrag, die Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage sowie Modernisierungskosten berücksichtigt. Am Ende wird das Eigenkapital, dass Sie in Ihr Vorhaben einbringen wollen, dazugerechnet.

Mit Hilfe unseres kostenlosen Budgetrechners können Sie sich bereits vor dem ersten Beratungsgespräch einen ersten Überblick verschaffen. So klärt sich hoffentlich auch die Frage „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ Für eine genaue Berechnung und die passenden Konditionen können Sie jederzeit einen Termin mit uns vereinbaren! Als regionaler Finanzberater finden Sie uns in Schwentinental bei Kiel, Satrup in der Nähe von Flensburg und an der Alster in Hamburg.

Die Berechnung ist ganz einfach, alles was Sie angeben müssen sind die Eckdaten zu Ihrem Darlehen:

  • Finanzierungsvorhaben              
  • Art der Nutzung            
  • Dauer der Sollzinsbindung             
  • Anfängliche Tilgung              
  • Sollzinssatz pro Jahr
  • Verfügbarer Betrag pro Monat                             
  • Verfügbares Eigenkapital, das Sie in das Vorhaben einbringen
  • Auszahlungsdatum              
  • Weitere Angaben wie die PLZ, die voraussichtlichen Modernisierungskosten oder Umbaukosten, den Sicherheitsabschlag usw.            

 

 

Wie hoch darf der Kaufpreis für meine Immobilie sein?

Anhand des folgenden Beispiels sollen die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs für einen Zeitraum von 30 Jahren und 3 Monaten errechnet werden. So erhalten Sie eine Übersicht über alle anfallenden Kosten und können sich am Ende ein Bild davon machen, wie viel Ihre Traumimmobilie maximal kosten darf.

Das Rechenbeispiel geht von der Prämisse aus, dass es sich bei ihrem Finanzierungsvorhaben um den Kauf einer bestehenden Immobilie handelt und Sie die Immobilie selbst bewohnen wollen. Wenn Sie im Monat 1.000,00 Euro zur Finanzierung ihres Vorhabens aufbringen können, entspräche das im Jahr 12.000,00 Euro. Bei einer Sollzinsbindung von 30 Jahren, einem Sollzinssatz von 1,99% pro Jahr und einer Tilgung von 2,20% pro Jahr könnten Sie einen Darlehensbetrag von 286.396,18 Euro bedienen. Geht man des Weiteren davon aus, dass Sie ein verfügbares Eigenkapital in Höhe von 22.500,00 Euro in das Vorhaben einbringen können, können Sie insgesamt 308.896,18 Euro ausgeben. Von diesem Betrag gehen dann noch 5% Sicherheitsabschlag (15.444,81 Euro), 3,57% Maklercourtage (9.347,92 Euro), 2,00% Notarkosten und Grundbuchkosten (5.236,93 Euro) und 6,50% Grunderwerbssteuer (17.020,02 Euro) ab.

Der maximale Kaufpreis Ihrer Immobilie dürfte demnach nicht höher als  261.846,50 Euro ausfallen. Bei dieser Finanzierungsvariante würde die Restschuld nach Ablauf der 30–jährigen Sollzinsbindung 28.110,39 Euro betragen.

 

Haben Sie noch Fragen? Dann verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns für eine kostenlose und unabhängige Beratung- Ihr TGI Finanzpartner!

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