Kaufrechner und Mietrechner von TGI Finanzpartner

Der Kaufrechner und Mietrechner von Ihrem TGI Finanzpartner bietet Ihnen zumindest aus finanzieller Sicht eine erste Entscheidungshilfe wenn es um die Frage „Kaufen oder Mieten?“ geht. Ob es für Sie die bessere Alternative ist zu kaufen oder zu mieten, hängt von Ihren Lebensumständen und den persönlichen Wünschen ab. Desto mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung des Eigenheims mit einbringen, desto günstiger ist Ihr Weg ins Traumhaus. Wir raten Ihnen zwischen 20 und 30 Prozent der gesamten Kosten aus der eigenen Tasche zu bezahlen.

Der kostenlose Kaufrechner und Mietrechner gibt Ihnen schnell und unkompliziert eine Antwort auf die Frage, ob ein Immobilienkauf oder aber ein Mietverhältnis für Sie günstiger ist. Durch einen Vergleich der Gesamtkosten sehen Sie auf einen Blick, wie viel Geld Sie mit welche Alternative sparen können.

Die Berechnung ist ganz einfach, alles was Sie angeben müssen ist:

  • Ihre Angaben zur Miete: Kaltmiete, erwartete Mietsteigerung (optional) 
  • Ihre Angaben zum Kauf: Kaufpreis, gebundener Sollzinssatz, Rückzahlung (anfängliche Tilgung, gewünschte Rate)
  • Höhe des einzusetzenden Eigenkapitals: unterstellte Wertsteigerung des Objektes pro Jahr (optional), Nebenkosten beim Kauf (optional), sonstige Kosten beim Kauf (optional), Instandhaltungskosten/sonstige laufende Kosten pro Monat (optional), Erwarteter Anstieg der Instandhaltungskosten (optional)

Gegenüberstellung der Kosten eines Immobilienkaufs mit den Kosten einer Miete

Das folgende Beispiel vergleicht für Sie die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs mit den Gesamtkosten einer Miete.

Um die anfallenden Kosten besser vergleichen zu können, wird ein Zeitraum von 30 Jahren und 3 Monaten betrachtet, in dem das benötigte Darlehen mit der angegebenen Rate und dem angegebenen Eigenkapitaleinsatz vollständig getilgt werden kann.

Bei einer Kaltmiete von 1000,00 Euro im Monat und einer erwarteten Mietsteigerung von 1,00% pro Jahr, würde Ihre Gesamtmiete in 30 Jahren und 3 Monaten bei 1.347,85 Euro pro Monat liegen. Die Gesamtmiete nach 30 Jahren und 3 Monaten bei insgesamt 421.462,25 €. Beim Kauf einer Immobilie im Wert von 297.500,00 Euro und einem eingesetztes Eigenkapital von 25.000,00 € würde der erforderliche Darlehensbetrag bei 272.500,00 € liegen. Bei einem gebundenen Sollzinssatz von 1,99%  pro Jahr und einer anfänglichen Tilgung von 2,41% würden Sie bei einem Kauf in den nächsten 30 Jahren und 3 Monaten bei 90.387,53 € liegen.

Vergleicht man die Gesamtmiete der nächsten 30 Jahre und 3 Monate mit den Gesamtkosten eines Kaufs im selben Zeitraum, haben Sie beim Kaufen einen Vorteil von 331.074,72 €.

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