Aktuelles

Einschränkung unser Erreichbarkeit

Liebe Kundinnen und Kunden,

aufgrund einer kompletten Erneuerung unserer Server und Erweiterung unser Sicherheitsstandards sind wir vom 22.09.2017 ab 12:00 Uhr bis Montagvormittag nicht im Büro Schwentinental erreichbar. Wir hoffen, am Montag wieder normal erreichbar zu sein. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ihr TGI Team

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Sponsoring TSV Klausdorf

Wir freuen uns über das uns zugesandte Gruppenfoto der D-Jugend vom TSV Klausdorf, die wir in der vergangenen Saison unterstützen durften! :)

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Zusatztermine: Vortragsreihe - Meine Immobilie! Altersvorsorge oder Risiko?

Wegen der guten Resonanz und hohen Nachfrage haben wir zwei Zusatztermine organisiert:

Gemeinsam mit der Notarin Ulrike Czubayko aus Flensburg ist Hendrik Stoltenberg von Bernd Brocks - Brocks Immobilien - eingeladen, an einer Vortragsreihe im Februar und März im Raum Schleswig-Flensburg teilzunehmen.

Nähere Einzelheiten finden Sie hier:

Meine Immobilie! Altersvorsorge oder Risiko?

 

An folgenden zwei Terminen wollen wir erneut kurz eine Übersicht über das Thema geben, um dann mit Ihnen noch angeregt zu diskutieren:

Donnerstag, 04.05.2017
18:30 - 20:30 Uhr
Gasthof Handewitt
Osterstr. 2
24983 Handewitt

Donnerstag, 11.05.2017
18:30 - 20:30 Uhr
Hotel am Nordkreuz
Süderstr. 12
24955 Harrislee

 

Die Veranstaltung ist für Sie kostenfrei. Wir bitten um rechtzeitige Anmeldung.

Anmeldung via Email an stoltenberg(ed)tgi-partner.de  oder telefonisch unter 04633 968 93 44.

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Unsere Heimat liegt uns am Herzen.....

.....deswegen unterstützen wir gerne Vereine in unserer Gegend! Die Jugendfeuerwehren in Schwentinental freuen sich über eine 1000-Euro-Spende, die Barbara Hlubek überreichen durfte. Und wir freuen uns, wenn wir helfen können.

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2017 – das Zinswendejahr?

Das Jahr 2017 hat für den Immobilienfinanzierer mit einigen Überraschungen gestartet – und nicht gerade positiven, wenn man an den Geldbeutel denkt. Die Meldungen der Banken zu Zinserhöhungen haben den Markt auf breiter Basis und auch mit steter Regelmäßigkeit erreicht. Die Förderprogramme der KfW machen da leider keine Ausnahme. Gleich zwei Zinserhöhungen im kurzen Abstand Ende Januar und Anfang Februar haben zu einer nicht unerheblichen Verunsicherung bei Wohneigentümern und energieeffizienten Neubauern geführt. Wie geht es weiter? Soll man abwarten bis sich der Zinsmarkt wieder beruhigt oder jetzt handeln, bevor es noch teurer wird?

Aus den Leitzinsentscheidungen der EZB lassen sich mittlerweile kaum noch spürbare Auswirkungen  auf den längerfristigen Zinsmarkt für Baufinanzierungen ableiten. Ein wichtiger Indikator für die Entwicklung der Hypothekenzinsen ist allerdings der Referenzzinssatz für den Handel im  Interbankengeschäft (SWAP). In der Jahresübersicht sieht man deutlich, dass wir mit einigen Zackenbewegungen den Tiefststand im September / Oktober 2016 hatten. Seit dem ist die Tendenz sehr deutlich kontinuierlich aufwärts gerichtet, die bereinigenden Ausschläge nach unten fehlen. Ist das jetzt ein Vorbote einer Zinswende? Leider können wir alle nicht in die Zukunft schauen aber die Spekulation auf ein weiter anhaltendes Zinstief könnte auf recht dünnem Eis gebaut sein.

Die klare Empfehlung  heißt jetzt Handeln und nicht abwarten.  Auch wenn wir möglicherweise jetzt in eine „Aufzinsphase“ unbestimmter Dauer geraten, gibt es doch Handlungsempfehlungen, die Situation zu nutzen:

  • Schieben Sie die Finanzierungsentscheidung nicht weiter hinaus, im Zweifel spielt die Zeit gegen Sie
  • Der Aufpreis von wenigen Zehnteln Prozent für eine langfristige Zinssicherung kann sich im steigenden Zinsmarkt schnell wieder bezahlt machen
  • Wer sich eine monatliche hohe Tilgung leisten kann sollte diese nutzen und durch schnelle Rückzahlung das Zinsrisiko reduzieren
  • Mit einer Bausparabsicherung können die aktuell niedrigen Zinsen auch noch in 10 oder 15 Jahren gesichert werden
  • Bei einer bestehenden Finanzierung ist jetzt der richtige Zeitpunkt über eine Anschlussfinanzierung oder ein Forwarddarlehen nachzudenken. Gut zu wissen: jedes Darlehen ist kostenfrei nach 10 Jahren Laufzeit abzulösen

Für ein persönliches Gespräch stehen Ihnen die Beraterinnen und Berater von TGI gerne zur Verfügung.

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Vortragsreihe - Meine Immobilie! Altersvorsorge oder Risiko?

Gemeinsam mit der Notarin Ulrike Czubayko aus Flensburg ist Hendrik Stoltenberg von Bernd Brocks - Brocks Immobilien - eingeladen, an einer Vortragsreihe im Februar und März im Raum Schleswig-Flensburg teilzunehmen.

Nähere Einzelheiten finden Sie hier:

Meine Immobilie! Altersvorsorge oder Risiko?

 

An folgenden vier Terminen wollen wir kurz eine Übersicht über das Thema geben, um dann mit Ihnen noch angeregt zu diskutieren:

Mittwoch, 22.02.2017
18:30 - 20:30 Uhr
Station L
Raiffeisenstr. 1
24977 Langballig

Mittwoch, 01.03.2017
18:30 - 20:30 Uhr
OASE "Treffpunkt Mürwik"
Fördepromenade 2f
24944 Flensburg

Mittwoch, 08.03.2017
18:30 - 20:30 Uhr
Freier Wille - in den Räumen von Frei Raum
Schinderdamm 7
24960 Glücksburg (Ostsee)

Mittwoch, 22.03.2017
18:30 - 20:30 Uhr
Landgasthof Satrup Krog
Glücksburger Straße 1
24986 Mittelangeln (Satrup)

Die Veranstaltung ist für Sie kostenfrei. Wir bitten um rechtzeitige Anmeldung.

Anmeldung via Email an stoltenberg(ed)tgi-partner.de  oder telefonisch unter 04633 968 93 44.

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Ein neuer Anhänger für EMMA Vokal

Damit die Band nicht ohne ihre "Instrumente" auf große Tour geht, haben wir uns an der Anschaffung eines neuen Anhängers beteiligt. Wir wünschen allzeit eine gute Fahrt.

Über Besuche auf ihren Konzerten freuen sich die Jungs sicherlich sehr. EMMA Vokal ist eine A Cappella Band, die ohne Instrumente aus druckvollen Bässen und satten Klängen einen modernen und hochauslösenden Vokalpop formt. Klassische Einflüsse dürfen bei gemeinsamer Knabenchor-Vergangenheit ebenso wenig fehlen, wie die Entwicklung neuer musikalischer Facetten.

Mehr Infos gibt es hier.

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TGI Finanzpartner als neuer Hauptsponsor der Suns

Wir freuen uns, die Basketballerinnen der BBC Rendsburg Suns als Sponsor unterstützen zu können. Kay Ehmke und Hendrik Stoltenberg, zwei der sechs Geschäftsführer, haben das Team beim letzten Heimspiel gegen den Eimsbütteler TV persönlich in der Sporthalle der Helene-Lange-Schule von der Seitenlinie unterstützt und dabei ein gemeinsames Foto gemacht. Über weitere Zuschauer zu den Spielen freuen sich die Suns natürlich sehr! Hier gehts zum Spielplan der Suns

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Ein paar Eindrücke vom Benefizkonzert

Das Benefizkonzert zugunsten Kinderarbeiter in Kalkutta war ein voller Erfolg. Es sind insgesamt 2.000 EUR zusammen gekommen, die direkt an H.E.L.G.O. e.V. nach Kalkutta gehen. Hier ein paar Bilder vom Abend.

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TGI Team beim Dirty Coast Mud Run

Am 24.09.2016 haben wir uns mit über 30 Kunden durch den Matsch gewühlt. Ein Gruppenfoto gibt es hier, weitere Bilder gibt es in unserem Facebook Album

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Benefizkonzert für Kinderarbeiter in Kalkutta am 01.10.2016

Musik genießen und Gutes tun! Gemeinsam mit der Hilfsorganisation H.E.L.G.O. e.V. möchten wir Sie herzlich zu dem Benefizkonzert „Imagine“ am 01. Oktober 2016 in der St. Nikolai-Kirche in Kiel einladen.
Alle Spenden gehen zugunsten von Kinderarbeitern in Kalkutta! Musikalisch erwartet Sie eine Mischung aus Klassik-, Pop- und Musicalstücken von Viola Schnittger und Sergej Rotach. Weitere Informationen zum Ablauf erhalten Sie bei uns.


Wir freuen uns, viele bekannte Gesichter dort anzutreffen.

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Änderungen am KfW Wohneigentumsprogramm 124

Die KfW nimmt zum 22. Juli 2016 einige Änderungen am Wohneigentumsprogramm 124 vor. Hier werden die maximale Laufzeit auf 25 Jahre und die maximale tilgungsfreie Zeit auf 3 Jahre reduziert. Alle sonstigen Rahmenbedingungen des Wohneigentumsprogramms 124 bleiben jedoch unverändert bestehen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns.

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Einladung zum matschigen Vergnügen...

Werdet Teil des TGI Teams beim Dirty Coast Mud Run am 24.09.2016 am Falckensteiner Strand. Wir suchen Teammitglieder, die mit uns gemeinsam die „kleine“ 8km Strecke meistern werden. TGI übernimmt die Startgebühren, es gibt ein TGI Shirt für den Lauf damit wir uns alle auch wiederfinden.

Die Strecke ist sicher anspruchsvoll, aber für leicht sportliche Teilnehmer gut zu meistern, wir helfen uns gegenseitig! :-)

Vorabanmeldung und Interesse bitte per Email an info@tgi-partner.de, eine offizielle Anmeldung verschicken wir in den nächsten Wochen. Fragen bitte gerne an unser Team, Details bei Hendrik Stoltenberg und Kay Ehmke. Da es ein begrenztes Kontingent gibt, bitte rechtzeitig melden.

Infos zum Event unter www.dirtycoast.de und https://www.facebook.com/events/511466622370390/

Matschige Grüße vom ganzen TGI-Team! :-)

 

PS: Wer nicht mitlaufen möchte (oder kann) ist gerne als Zuschauer und für die moralische Unterstützung herzlich willkommen!

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Verbraucherschutz bei Wohneigentumsfinanzierung

Egal ob Haus oder Wohnung, der Weg zum Eigentum muss gut geplant sein

Mit der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKRI), setzt der Gesetzgeber neue erhöhte Standards für die Prüfung und Vergabe von  Immobilienkrediten. Die Schlagworte, die den Verbraucherschutz bei der Finanzierung des Eigenheimes verbessern sollen sind Transparenz, Nachhaltigkeit und  Qualität der Beratung für Banken und natürlich auch für unabhängige Vermittler.  Seriöse Vermittler begrüßen die neuen Anforderungen an die Beratungskompetenz und die Offenlegung der Beraterbindung an die Angebotsbanken.  Wie gut der Sachkundenachweis, der zukünftig für die Darlehensvermittlung notwendig ist funktioniert, wird sich in der Praxis zeigen müssen. Vor der Empfehlung einer Immobilienfinanzierung  stehen in der ergebnisoffenen Beratung die detaillierte Analyse der  Haushaltssituation, der Präferenzen und Ziele der Darlehensnehmer, so wie es qualifizierte  Vermittler auch bisher praktiziert haben.  Immobilienfinanzierung ist und bleibt Vertrauenssache, nur wenn alle Karten auf den Tisch gelegt werden kann der kompetente Berater das optimale Finanzierungskonzept empfehlen.

Ähnlich dem Arzt und Apotheker bei der Medikamentenverordnung  muss jetzt auch der Vermittler über Risiken und Nebenwirkungen einer Immobilienfinanzierung  aufklären. Neben den diversen persönlichen und beruflichen Zukunftsrisiken zählen dazu auch Folgekosten für den Erwerb, die Werterhaltung und mögliche Wertverluste bei einem Verkauf. Den zukünftigen Wert einer Immobilie kann auch der beste Vermittler nicht einschätzen, aber Beratungsunternehmen wie TGI Finanzpartner nutzen professionelle Datenbanken für die vergleichende Werteinschätzung der Immobilie, die von der Richtlinie gefordert ist.

Für die Darlehensvergabe sind mit der WIKRI auch die Kriterien der Kreditwürdigkeitsprüfung, sprich Haushaltspauschalen und Eigenkapitaleinsatz  erhöht worden, um den Verbraucher vor einer möglichen Überschuldung zu schützen. Ist das Darlehen bis zum planmäßigen Renteneintritt nicht zurückgezahlt, müssen die absehbaren Alterseinkünfte die Raten tragen können.

Fazit: Der Gesetzgeber hat mit der neuen Verbraucherschutzregelung die Komplexität und Beratungsintensität der Finanzierungsberatung klar erkannt und im Interesse der Verbraucher auf ein solides Fundament gesetzt.

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TGI Finanzpartner in der ZEIT

Wir freuen uns sehr über das Interview mit unserem Geschäftsführer Kay Ehmke im Wirtschaftsteil der ZEIT am 07.04.2016! :)

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Wir sind weiter unterwegs.....

Wir freuen uns, dass unsere beiden Busse die nächsten zwei Jahre weiter auf Kieler Straßen unterwegs sind! :)

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Financial Bravehearts 2016

Am letzten Wochenende haben sich Hendrik Stoltenberg und Kay Ehmke auf den Weg nach Bischofsheim an der Rhön gemacht, um mit Netfonds gemeinsam um den Titel "Härtester Dienstleister Europas" zu kämpfen. Beim Financial Braveheart wurde ein hervorragender 2. Platz erreicht!

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2016 - ein Jahr voller Neuigkeiten

Das Jahr 2016 verspricht interessant zu werden. Die Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie steht im März bevor. Ab April ändert die KfW einige Spielregeln. Wir halten Sie auf dem Laufenden!

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Infoabend! Kaufen-Finanzieren-Steuern sparen

Infoveranstaltung am 25.11.2015 von 18 - 20 Uhr im Bürgersaal des Schwentinentaler Rathauses. Für weitere Informationen und Anmeldungen melden sie sich bitte bei uns.

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Neue Büroadresse in Angeln!

Wir sind mit unserem Büro in der Region Angeln / Schleswig-Flensburg nach Satrup umgezogen. Bitte beachten sie die neuen Kontaktdaten.

Herzliche Grüße, Ihr TGI Team

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Besuchen Sie auch unseren Blog

Auf unseren Blog finden Sie in regelmäßigen Abständen interessante Artikel zu den Themen Baufinanzierung, Finanzberatung und mehr. Von aktuellen Meldungen bis hin zu hilfreichen Ratgebern und Tipps für Ihre finanzielle Zukunft.

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Was ist die Summe aus 9 und 6?

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Ihr TGI Finanzberater für Kiel

Bahnhofstrasse 28 | 24223 Schwentinental OT Raisdorf

Tel. 04307-824980

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Hermannstrasse 10 | 20095 Hamburg

Tel. 040-399990620

Ihr TGI Finanzberater für Flensburg

Heinrich N. Clausen Weg 1 | 24986 Mittelangeln/Satrup

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