Konditionen

Konditionen

Aktuelle Zinskonditionen bei der Immobilienfinanzierung

Die Konditionen in der Finanzbranche sind stetigen Veränderungen unterworfen. Um Ihnen einen schnellen Einblick in die aktuellen Zinskonditionen im Bereich Baufinanzierung zu geben, stellen wir Ihnen auf dieser Seite in Kurzform die wichtigsten Entwicklungen zusammen.

Baufinanzierung

Aktuelle Konditionen bei der Baufinanzierung

Mit dem aktuellen Baufinanzierungsbarometer sind Sie stets auf dem neuesten Stand:

  • Deutliche Erhöhung der Pauschalen für Lebenshaltungskosten bei diversen Banken

  • IBSH: Erhöhung Darlehenssumme in den Programmen IB Immoeigentum und Immoeffizienzhaus auf max. 150TEUR

  • IBSH: Akzeptanz der Mindesttilgung von 1% beim Erstranggläubiger

  • Neu: KfW Programm Wohneigentum für Familien Erhöhung der Darlehenssummen

aktuelle Tendenz: Kurzfristig (4 Wochen) - leicht sinkend

Zinskonditionen bei Immobilien

Marktinformation: Aktuelle Zinskonditionen Immobiliendarlehen

(erstrangige 50% Finanzierung mit Eigennutzung, Stand 21.01.2024)

Zinsbindung Sollzins Effektivzins
5 Jahre
Sollzins
3,43%
Effektivzins
3,48%
10 Jahre
Sollzins
3,30%
Effektivzins
3,35%
15 Jahre
Sollzins
3,37%
Effektivzins
3,45%
20 Jahre
Sollzins
3,59%
Effektivzins
3,67%
25 Jahre
Sollzins
3,71%
Effektivzins
3,79%

Zinskonditionen der Anbieter sind abhängig von den individuellen Gegebenheiten, z.B. Objektbesonderheiten, persönliche Bonität, Darlehenshöhe, Tilgungshöhe und dem Beleihungswert.
Alle Zinssätze auf Jahresbasis.

 

Aktuelle Konditionen Fördermittel / öffentliche Darlehen

KfW

KfW Programme

100% Auszahlung, 35 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung, Tilgungszuschuss in dem Programm 261 nicht berücksichtigt. Tilgungszuschuss 261 von 6.000€ bis 52.500€ möglich, abhängig von Effizienzhaus-Stufe. Förderung der Energieberaterkosten ebenfalls möglich.

KFW Programm Sollzinssatz Effektiver Jahreszins
Wohneigentumsprogramm 124 / 35 Jahre Laufzeit
Sollzinssatz
3,77%
Effektiver Jahreszins
3,84%
Wohneigentum für Familien 300/ 35 Jahre Laufzeit
Sollzinssatz
0,70%
Effektiver Jahreszins
0,70%
BEG Wohngebäudekredit Sanierung Effizienzhaus 261 (Effizienzhaus 85 oder besser)
Sollzinssatz
2,41%
Effektiver Jahreszins
2,44%
Klimafreundlicher Neubau 297/298 (35 Jahre Laufzeit)
Sollzinssatz
2,11%
Effektiver Jahreszins
2,13%
Klimafreundlicher Neubau 297/298 (10 Jahre Laufzeit)
Sollzinssatz
1,14%
Effektiver Jahreszins
1,15%
Altersgerecht Umbauen 159
Sollzinssatz
3,25%
Effektiver Jahreszins
3,30%

Investitionsbank

Programme der Investitionsbank

Grundförderung bis 100.000€

100% Auszahlung, 0,5% Bearbeitungsgebühr p.a.

soziale Wohnraumförderung Sollzinssatz Effektiver Jahreszins
Effizienzhaus SH-Standard erforderlich, 20 Jahre Zinsbindung, inkl. 0,5% Verwaltungsgebühr p.a.
Sollzinssatz
0,50%
Effektiver Jahreszins
0,56%

 

100% Auszahlung, max. Darlehenssumme 250TEUR, Grundförderung Immo Eigentum und Immo Effizienzhaus max. 150TEUR

Programm Sollzinssatz Effektiver Jahreszins Tilgungssatz
IB.SH Immoflex
10 Jahre Zinsbindung
Sollzinssatz
4,40%
Effektiver Jahreszins
4,55%
Tilgungssatz
2,00%
IB.SH Immofix
10 Jahre Zinsbindung
Sollzinssatz
4,16%
Effektiver Jahreszins
4,30%
Tilgungssatz
2,00%
IB.SH Immokonstant 24
24 Jahre Zinsbindung
Sollzinssatz
4,65%
Effektiver Jahreszins
4,81%
Tilgungssatz
2,33%
IB.SH Immo Eigentum
15 Jahre Zinsbindung
Sollzinssatz
4,14%
Effektiver Jahreszins
4,26%
Tilgungssatz
1,00%
IB.SH Immo Effizienzhaus
15 Jahre Zinsbindung
Sollzinssatz
4,00%
Effektiver Jahreszins
4,12%
Tilgungssatz
1,00%

Disclaimer

Die oben genannten Konditionen für 2/3 unserer Kunden unterstellen einen Nettodarlehensbetrag ab 100.000,00 Euro, eine Beleihung von maximal 54,00 % des Kaufpreises, eine anfängliche Tilgung von 2,00 % p.a. und eine erstrangige Absicherung des Darlehens durch eine eigengenutzte Immobilie ohne erhöhten Modernisierungsaufwand und Auszahlung des Darlehensbetrags in einer Summe. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein nachhaltiger Objektwert von mindestens 185.185,18 Euro vorausgesetzt.