Ihr Weg ins Eigenheim

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In acht Schritten zur Baufinanzierung – Ihr Weg ins Eigenheim

Auf der Suche nach der passenden Baufinanzierung gibt es Einiges zu bedenken. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim! Bei TGI Finanzpartner erhalten Sie eine produkt- und bankenunabhängige Beratung für Baufinanzierung, Fördermittel, Geldanlage, Ratenkredite und Versicherungen.

Wenn der Kauf oder Bau einer Immobilie ansteht, haben Sie als angehender Eigentümer sicherlich viele Fragen. Wie ist der Ablauf einer Baufinanzierung? Welche Bank bietet die besten Konditionen? Wie hoch sind Darlehenszinsen? Wie lange sollte die Zinsbindung sein? Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus? Um eine erste Kalkulation für die Höhe Ihres Finanzierungsbetrags, die Zinsbindung oder die Tilgungshöhe aufstellen zu können, stellen wir Ihnen verschiedene Baufinanzierungsrechner auf unserer Webseite bereit. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne jederzeit persönlich weiter und sprechen gemeinsam mit Ihnen über Ihre Möglichkeiten.

Damit Sie auf dem langen Weg zur Traumimmobilie nicht den Überblick verlieren, haben wir den Ablauf einer Baufinanzierung für Sie skizziert. Mit TGI Finanzpartner kommen Sie in acht Schritten zur passenden Baufinanzierung.

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Ihre TGI Baufinanzierungsberater

Ihr TGI-Spezialist vor Ort


Kiel

Tel.: 04307-824980

Fax.: 04307-824981


Hamburg

Tel.: 040-36900019

Fax.: 040-36900049


Flensburg

Tel.: 04633-9689344

Fax.: 04633-9689345

| 1 Beratung bei TGI

Was kann ich mir leisten, wonach kann ich suchen?

  • Wie sieht meine monatliche Rate aus?
  • Wie hoch sind die Zinsen?
  • Welche Fördermittel gibt es?
  • Vorläufige Finanzierungsbestätigung und Notarbogen vorab für die schnelle Zusage

TGI verfügt über ein großes Netzwerk von:

  • Bausachverständigen
  • Energieberatern
  • Notaren
  • Handwerkern

| 2 Immobilie gefunden → Zusage

  • Einigung mit dem Verkäufer über den Kaufpreis und die wesentlichen Bedingungen
  • Terminvereinbarung für die Übergabe
  • Der Notar erstellt den Entwurf des Kaufvertrages

parallel dazu:
Finanzierung über TGI beantragen

  • TGI bespricht mit Ihnen Ihre Wünsche und Ziele.
  • TGI vergleicht mit Ihnen über 400 Institute.
  • TGI bespricht mit Ihnen mögliche öffentliche Fördermittel
  • TGI prüft die Objekt- und Bonitätsunterlagen
  • TGI erstellt mit Ihnen den Finanzierungsantrag für die Banken und ggf. Förderbanken

| 3 Darlehens­vertrag

  • Nach Zusage des Darlehens erstellt die Bank den Darlehensvertrag
  • TGI überprüft mit Ihnen gemeinsam den Darlehensvertrag
  • Sie unterschreiben den Darlehensvertrag und erfüllen mit unserer Hilfe die üblichen Formalitäten

→ Achtung!
Widerrufsfrist von 14 Tagen beginnt

| 4 Beurkundung

  • Sie und der Verkäufer unterschreiben den Kaufvertrag beim Notar.
  • Sie erhalten bald die Rechnung vom Finanzamt für die Grunderwebsteuer, vom Notar, vom Grundbuchamt und ggf vom Makler.


Grundbuch

  • Die Bank benötigt die Grundschuld als Sicherheit, die Sie beim Notar beurkunden.

Der Notar veranlasst:

  • Eintragung der Grundschuld in das Grundbuch
  • Auflassungsvormerkung: Ab jetzt ist der Erwerb für Sie gesichert.

| 5 Fälligkeits­mitteilung

  • Die Fälligkeitsmitteilung vom Notar informiert Sie, dass alle Voraussetzungen aus dem Kaufvertrag erfüllt sind.
  • Der Zahlungsbetrag für den Kauf ist fällig.
  • Bitte leiten Sie diese schnellstmöglich auch an TGI weiter!


Zahlung des Kaufpreises

  • Wenn die Voraussetzungen gemäß Kaufvertrag und Darlehensvertrag erfüllt sind, folgt die Auszahlung.
  • TGI steht Ihnen auch hier weiterhin zur Seite.

| 6 Die Zahlungsströme

| 7 Übergabe­termin

  • Der Verkäufer übergibt Ihnen Ihre Immobilie (nach Zahlung des Kaufpreises).
  • Ein Übergabeprotokoll sollte erstellt werden.
  • Ab jetzt ist die Immobilie in Ihrem Besitz.

| 8 Herzlichen Glückwunsch

  • Sie werden bald als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.

Bau­finanzierungs­rechner

Planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung vorab mit unseren verschiedenen Rechnern zur Baufinanzierung.

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Kontaktieren Sie uns

Ihr TGI Finanzberater für Kiel

Bahnhofstrasse 28 | 24223 Schwentinental OT Raisdorf

Tel. 04307-824980

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Hermannstrasse 10 | 20095 Hamburg

Tel. 040-36900019

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