Volltilgungsrechner von TGI Finanzpartner

Der kostenlose Volltilgungsrechner von Ihrem TGI Finanzpartner liefert Ihnen schnell und unkompliziert Antworten auf die Fragen wann Ihre Baufinanzierung endet, wie viel Budget Sie für die monatliche Rate einkalkulieren müssen und wie hoch die anfängliche Tilgung ist.

Bei einem Volltilgungsdarlehen handelt es sich um eine Darlehensform, bei der die Rate über die gesamte Laufzeit hinweg konstant bleibt. Vor allem in Zeiten mit niedrigen Zinsen kann es sich lohnen, einen niedrigen Zinssatz für einen längeren Zeitraum festzuschreiben.

Das Volltilgungsdarlehen richtet sich nach dem Zeitraum in dem Sie das gesamte Darlehen abbezahlt haben wollen. Beim Kauf einer Immobilie wird für die Tilgung des Darlehens ein Zeitraum zwischen 15 bis 25 Jahren festgesetzt. Je kürzer Sie die Laufzeit ansetzen, desto höher müssen die monatlichen Tilgungsraten sein. Bitte bedenken Sie, dass Sie Ihr Darlehen über die gesamte Laufzeit hinweg finanziell bewältigen können sollten.

Die Berechnung ist ganz einfach, alles was Sie angeben müssen ist:

  • Darlehensbetrag
  • Auszahlungsdatum
  • Häufigkeit der Ratenzahlung               
  • Gebundener Sollzinssatz (pro Jahr)
  • Datum der vollständigen Rückzahlung
  • Sondertilgung

Wie hoch ist meine Darlehensrate?

Anhand des folgenden Beispiels soll veranschaulicht werden, wie lange eine vollständige Darlehensrückzahlung dauern kann, wie hoch die anfängliche Tilgung ist und wie hoch die daraus resultierende Darlehensrate sein kann.

Der Berechnung wird ein Darlehensbetrag in Höhe von 275.000 Euro und als Auszahlungsdatum der 01.05.2017 zu Grunde gelegt. Die Ratenzahlung soll über die gesamte Laufzeit hinweg jeden Monat geleistet werden. Es ist jedoch auch möglich die Raten vierteljährlich, halbjährlich oder jährlich zu zahlen. Des Weiteren wird beim Abschluss des Kredits der gebundene Sollzins für die gesamte Laufzeit vereinbart. In diesem Beispiel liegt der gebundene Sollzinssatz bei 2,20% pro Jahr. Die vollständige Darlehensrückzahlung soll bis zum 31.12.2036 erfolgen. Außerdem sollen während der gesamten Laufzeit zwei Sondertilgungen erfolgen. Eine einmalige Sondertilgung am 01.01.2022 in Höhe von 5.000,00 Euro und eine einmalige Sondertilgung am 01.01.2024 in Höhe von 12.000,00 Euro.

Um einen Darlehensbetrag von 275.000,00 Euro bis zum 31.12.2036 vollständig zu tilgen, ergibt sich eine Darlehensrate von 1.358,80 Euro im Monat.

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