Baufinanzierung
Wie sehen die verschiedenen Finanzierungsmodelle der Baufinanzierung in Kiel aus?
Ganz allgemein gilt, dass die Planung für einen Immobilienkauf in Kiel möglichst weit im Voraus begonnen werden sollte. Überlegen Sie sich, welche Art der Fremdfinanzierung zu Ihnen passt. Die Finanzierungsmodelle unterscheiden sich nach ihrer Laufzeit, dem Zinssatz und der Flexibilität der Darlehensrückzahlung.
Guer noch ein wenig Text zum Beispiel. Dies ist aber nur Mustertext. Ganz allgemein gilt, dass die Planung für einen Immobilienkauf in Kiel möglichst weit im Voraus begonnen werden sollte. Überlegen Sie sich, welche Art der Fremdfinanzierung zu Ihnen passt. Die Finanzierungsmodelle unterscheiden sich nach ihrer Laufzeit, dem Zinssatz und der Flexibilität der Darlehensrückzahlung.
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Annuitätendarlehen
Beim Annuitätendarlehen werden in der Regel feste monatliche Ratenzahlungen aus Tilgung und Zins über einen Zeitraum von fünf bis 40 Jahren festgesetzt. Den Tilgungssatz können Sie zu Beginn der Baufinanzierung selbst festlegen. In der Regel liegt dieser bei mindestens 2% p. a.. Als zukünftiger Immobilienbesitzer in Kiel profitieren Sie oft von niedrigen Zinskonditionen. Niedrige Zinsen verleiten jedoch viele Käufer zu einer kurzen Zinsbindung. Hier ist Vorsicht geboten, denn nach fünf oder zehn Jahren werden die Zinsen neu festgelegt und orientieren sich dann am Marktzins. Ein Kredit, der heute noch günstig ist, kann nach zehn Jahren deutlich teurer werden. Aktuell empfehlen sich sehr viel längere Zinsbindungen, die somit eine erhöhte Sicherheit liefern.
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Bauspardarlehen
Bauspardarlehen gehören, genau wie Annuitätendarlehen, zu den Klassikern der Baufinanzierung. Sie sind zweckgebundene, objektgebundene und langfristige Kredite. Ein Bauspardarlehen bietet Ihnen als Käufer einer Immobilie in Kiel eine langfristige Planungssicherheit, da bereits beim Vertragsabschluss mit der Bausparkasse die Höhe Ihrer Zinsen feststeht. Wurde die vertraglich festgelegte Mindestsparleistung erbracht, erhalten Sie Anspruch auf das Bausparguthaben und das Darlehen.
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Förderkredite
Einen Förderkredit erhalten Sie von einer der Förderbanken. So zum Beispiel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Während die KfW auf Bundesebene tätig ist, befindet sich in jedem Bundesland mindestens eine weitere Förderbank – in Schleswig-Holstein ist das die Investitionsbank Schleswig-Holstein. Förderbanken vergeben an angehende Immobilienbesitzer in Kiel günstige Konditionen, welche in der Regel an bestimmte Bedingungen, wie beispielsweise energieeffizientes Bauen, geknüpft sind. Selbstverständlich müssen auch Förderkredite zurückgezahlt werden. Des Weiteren fallen auch im Rahmen eines Förderkredits Zinsen an. Durch die Einschaltung der Förderbanken kann der Zins des Hauptdarlehens in den meisten Fällen sehr stark gesenkt werden, da das Risiko auf zwei Banken verteilt wird.
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Punkt 1
Hier der Inhalt, gesetzt, wie man eben möchte.
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Hier ggf. noch ein kleiner EInleitungstext als Teaser
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Keinen Bankenmarathon
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und nochmal ein wenig Text
Beratungsleistungen neu gedacht H1
Beratungsleistungen neu gedacht H2
Beratungsleistungen neu gedacht H3
Beratungsleistungen neu gedacht H4
| KFW Programme | Sollzinssatz | Effektiver Jahreszins |
|---|---|---|
| Wohneigentumsprogramm 124 / 25 Jahre Laufzeit |
Sollzinssatz3,71% |
Effektiver Jahreszins3,77% |
| BEG Wohngebäudekredit Sanierung Effizienzhaus 261 (Effizienzhaus 85 oder besser) |
Sollzinssatz1,66% |
Effektiver Jahreszins1,67% |
| BEG Wohngebäudekredit Einzelmaßnahmen 262 |
Sollzinssatznicht verfügbar |
Effektiver Jahreszins-/- |
| Altersgerecht Umbauen 159 |
Sollzinssatz3,50% |
Effektiver Jahreszins3,56% |
ETF EASYFOLIO
easyfolio steht für moderne, transparente und einfach verständliche Vermögensverwaltungsstrategien. Anhand eines quantitativen Modells bildet easyfolio die Weltwirtschaft nach. Hierzu werden sowohl die weltweite Verteilung des BIP (Bruttoinlandsproduktes), als auch die weltweite Marktkapitalisierung berücksichtigt. Die easyfolio-Strategien sind dadurch breiter allokiert als der MSCI World und jede Strategie investiert in über 12000 Aktien und Anleihen. Das Management der Strategien wird anhand definierter Quoten vorgenommen, die je nach Risikovariante variieren. Die Umsetzung erfolgt mit ETFs und ist damit günstig und transparent.
ETF EASYFOLIO GREEN
Die bewährte easyfolio-Strategie ist die erste vollständig nachhaltige ETF Strategie, die bereits heute alle ESG-Kriterien erfüllt. ESG-konforme ETFs investieren ausschließlich in Unternehmen mit nachhaltiger Geschäftsstrategie. Aktien dieser Unternehmen haben in der Vergangenheit eine bessere Performance als ihre Wettbewerber erzielt. ETFs bieten Diversifikation und vermeiden die Konzentration auf zu wenige Einzelwerte.
ETF easyfolio
easyfolio steht für moderne, transparente und einfach verständliche Vermögensverwaltungsstrategien. Anhand eines quantitativen Modells bildet easyfolio die Weltwirtschaft nach. Hierzu werden sowohl die weltweite Verteilung des BIP (Bruttoinlandsproduktes), als auch die weltweite Marktkapitalisierung berücksichtigt. Die easyfolio-Strategien sind dadurch breiter allokiert als der MSCI World und jede Strategie investiert in über 12000 Aktien und Anleihen. Das Management der Strategien wird anhand definierter Quoten vorgenommen, die je nach Risikovariante variieren. Die Umsetzung erfolgt mit ETFs und ist damit günstig und transparent.
Die bewährte easyfolio-Strategie ist die erste vollständig nachhaltige ETF Strategie, die bereits heute alle ESG-Kriterien erfüllt. ESG-konforme ETFs investieren ausschließlich in Unternehmen mit nachhaltiger Geschäftsstrategie. Aktien dieser Unternehmen haben in der Vergangenheit eine bessere Performance als ihre Wettbewerber erzielt. ETFs bieten Diversifikation und vermeiden die Konzentration auf zu wenige Einzelwerte.
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Ihre unabhängigen Berater und Sachverständigen für Baufinanzierung, Fördermittel, Geldanlage, Ratenkredite und Versicherungen sind für Sie da. Seit 1998 beraten wir banken- und produktunabhängig. Über 100 Jahre Banken- und Finanzdienstleistungserfahrung sind in dem Team der TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG vereint. Nutzen Sie unser Know-How für Ihre Zwecke. Wir garantieren Ihnen unbedingte Kundenorientierung und Kompetenz in unseren Geschäftsfeldern.
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Kiel ist nicht nur die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und die größte Stadt im Norden Deutschlands. Sie bildet zudem den Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanals, welcher die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt ist. Der Hauptsitz von TGI Finanzpartner liegt indes im Ortskern des alten Orts Raisdorf etwa 15 Autominuten vom Zentrum entfernt. Hier sind wir als unabhängige Berater für Ihre Fragen und Wünsche da!
Kiel ist nicht nur die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und die größte Stadt im Norden Deutschlands. Sie bildet zudem den Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanals, welcher die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt ist. Der Hauptsitz von TGI Finanzpartner liegt indes im Ortskern des alten Orts Raisdorf etwa 15 Autominuten vom Zentrum entfernt. Hier sind wir als unabhängige Berater für Ihre Fragen und Wünsche da!
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Als regionaler Finanzberater haben wir unsere Büros in Schwentinental bei Kiel und an der Alster in Hamburg für Sie geöffnet. Im Raum Flensburg betreuen wir unsere Kunden in unserer "virtuellen Präsenzfiliale". Wir freuen uns auf den Termin mit Ihnen, auch nach Feierabend und am Wochenende.