Ihr Partner für Baufinanzierung in Unserer Digitalen Filiale
Wir beraten Sie bei Ihrem Weg ins Eigenheim in unserer digitalen Filiale
Baufinanzierung ist ein Thema, das schon so manchem schlaflose Nächte bereitet hat. Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie in Unserer Digitalen Filiale entscheiden, ist es daher wichtig, sich vorab über die geeignete Finanzierung Gedanken zu machen. TGI Finanzpartner ist Ihr unabhängiger Berater für Baufinanzierung in Unserer Digitalen Filiale.
Wir unterstützen Sie beispielsweise gerne beim Thema Fördermittel beantragen sowie bei Fragen zu den verschiedenen Darlehensarten. Bereits seit 1998 garantieren wir unseren Kunden dabei eine Beratung, die sowohl bankenunabhängig als auch produktunabhängig ist. Bei uns finden Sie das passende Angebot.
Doch was umfasst Baufinanzierung überhaupt? Der Begriff Baufinanzierung beinhaltet ganz allgemein die Finanzierungsvorhaben für den Neubau oder Kauf einer Immobilie. Da der Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses eine kostspielige Entscheidung ist, bedarf sie zusätzlich zu dem ersparten Eigenkapital in der Regel einer Fremdfinanzierung. Damit Sie dabei nicht den Überblick verlieren, stellen wir unsere Experten in Kiel für Sie zur Verfügung.
Ihr TGI-Spezialist für Unserer Digitalen Filiale
Hendrik Stoltenberg
TGI Finanzpartner Unserer Digitalen Filiale
Digitale Filiale
info@tgi-partner.de
Baufinanzierungsrechner
Kostenlos. Einfach. Schnell.
Baufinanzierung berechnen
Kostenlose Baufinanzierungsrechner
Ein Hauskauf in Unserer Digitalen Filiale will gut vorbereitet sein. Mit unseren kostenfreien Online-Rechnern erhalten Sie schnell und zuverlässig einen Überblick über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Ob monatliche Rate, Effektivzins oder Tilgungsplan – unsere Baufinanzierungsrechner liefern Ihnen belastbare Zahlen, bevor Sie in die persönliche Beratung starten.
Finanzierungsmodelle im Überblick
So passt Ihre Finanzierung zu Ihrem Leben in Unserer Digitalen Filiale
Die passende Finanzierungsform richtet sich nach Laufzeit, Zinssicherheit und Flexibilität. Ob klassisches Annuitätendarlehen, Bauspardarlehen oder geförderte Kredite – wir zeigen Ihnen, welche Lösung ideal zu Ihrer Immobilie in Unserer Digitalen Filiale passt.
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Annuitätendarlehen
Beim Annuitätendarlehen werden in der Regel feste monatliche Ratenzahlungen aus Tilgung und Zins über einen Zeitraum von fünf bis 40 Jahren festgesetzt. Den Tilgungssatz können Sie zu Beginn der Baufinanzierung selbst festlegen. In der Regel liegt dieser bei mindestens 2% p. a.. Als zukünftiger Immobilienbesitzer in Digitale-filiale profitieren Sie oft von niedrigen Zinskonditionen. Niedrige Zinsen verleiten jedoch viele Käufer zu einer kurzen Zinsbindung. Hier ist Vorsicht geboten, denn nach fünf oder zehn Jahren werden die Zinsen neu festgelegt und orientieren sich dann am Marktzins. Ein Kredit, der heute noch günstig ist, kann nach zehn Jahren deutlich teurer werden. Aktuell empfehlen sich sehr viel längere Zinsbindungen, die somit eine erhöhte Sicherheit liefern.
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Bauspardarlehen
Bauspardarlehen gehören, genau wie Annuitätendarlehen, zu den Klassikern der Baufinanzierung. Sie sind zweckgebundene, objektgebundene und langfristige Kredite. Ein Bauspardarlehen bietet Ihnen als Käufer einer Immobilie in Unserer Digitalen Filiale eine langfristige Planungssicherheit, da bereits beim Vertragsabschluss mit der Bausparkasse die Höhe Ihrer Zinsen feststeht. Wurde die vertraglich festgelegte Mindestsparleistung erbracht, erhalten Sie Anspruch auf das Bausparguthaben und das Darlehen.
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Förderkredite
Einen Förderkredit erhalten Sie von einer der Förderbanken. So zum Beispiel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Während die KfW auf Bundesebene tätig ist, befindet sich in jedem Bundesland mindestens eine weitere Förderbank – in Schleswig-Holstein ist das die Investitionsbank Schleswig-Holstein. Förderbanken vergeben an angehende Immobilienbesitzer in Kiel günstige Konditionen, welche in der Regel an bestimmte Bedingungen, wie beispielsweise energieeffizientes Bauen, geknüpft sind. Selbstverständlich müssen auch Förderkredite zurückgezahlt werden. Des Weiteren fallen auch im Rahmen eines Förderkredits Zinsen an. Durch die Einschaltung der Förderbanken kann der Zins des Hauptdarlehens in den meisten Fällen sehr stark gesenkt werden, da das Risiko auf zwei Banken verteilt wird.
Anschlussfinanzierung für Immobilien in Unserer Digitalen Filiale
Jetzt clever umschulden
Die Zinsbindung Ihres Immobiliendarlehens läuft in Kürze aus? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, über eine Anschlussfinanzierung nachzudenken. In Unserer Digitalen Filiale beraten wir Sie unabhängig und vorausschauend – damit Ihre Finanzierung auch in Zukunft optimal zu Ihnen passt.
Zinsbindung abgelaufen – was nun?
Auch wenn Ihre ursprüngliche Zinsbindung länger als 10 Jahre beträgt, können Sie nach Ablauf dieser Frist kündigen – mit einer Vorlaufzeit von sechs Monaten (§ 489 BGB). Das bietet Ihnen oft enormes Einsparpotenzial – etwa durch Umschuldung zu besseren Konditionen oder verkürzte Laufzeiten.
Zinssicherheit mit einem Forward-Darlehen
Digitale Filiale
Jetzt persönliche Beratung für Baufinanzierung in Unserer Digitalen Filiale anfragen
Ihre Beratung beginnt mit einem guten Gespräch.
Senden Sie uns Ihre Anfrage – Ihr persönlicher Berater aus dem TGI-Büro in Unserer Digitalen Filiale meldet sich kurzfristig bei Ihnen und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Ihrem Anliegen.
Häufige Fragen kurz beantwortet
Wie finde ich die passende Baufinanzierung in Unserer Digitalen Filiale?
Wir beraten Sie bankenunabhängig, vergleichen zahlreiche Angebote und finden genau die Lösung, die zu Ihrem Budget und Lebensstil passt.
Welche Banken arbeiten mit TGI Partner zusammen?
Wir greifen auf ein Netzwerk von über 120 Partnerbanken, Versicherern und Bausparkassen zu – darunter auch viele Institute mit Sitz oder Erfahrung im Raum Unserer Digitalen Filiale.
Kann ich Förderungen für meine Immobilie in Unserer Digitalen Filiale erhalten?
Ja! Wir prüfen Fördermittel von KfW und anderen Institutionen – und integrieren diese in Ihre Finanzierung.
Wie schnell erhalte ich eine Finanzierungszusage?
Nach dem Erstgespräch und Einreichung aller Unterlagen kann es je nach Bank bereits innerhalb weniger Tage zu einer verbindlichen Zusage kommen.
Unsere Digitale Filiale
In unserer digitalen Filiale, sind wir weltweit für Sie erreichbar. Bedingt aus der Corona-Zeit haben wir uns dazu entschieden, eine vorrangig über das Internet und Telefon erreichbare Filiale zu eröffnen.
Unser digital erreichbarer TGI Finanzpartner ist als unabhängiger Dienstleister zu den Themen Altersvorsorge, Altersvorsorge Mit Vermieteten Immobilien, Anschlussfinanzierung, Baufinanzierung, Finanzberater, Geldanlage, Ihr Weg Ins Eigenheim, Rentenversicherung, Vermögensverwaltung und Versicherungsmakler für Sie gerne tätig.